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Ording Immo - Top Rendite - Kapitalanlage oder ein Haus für Generationen ...
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 954 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 0 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 954 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Objektbeschreibung
Diese schöne Anlage besteht aus 2 Doppelhaushälften mit je 4 Zimmer, 80 m², und einem separaten Haus, bestehend aus eine Obergeschoßwohnung mit 3 Zimmer, 84 m², und einen großzügigen Balkon, sowie im Erdgeschoß mit drei separaten Garagen. Das Grundstück selbst ist sehr groß und bietet daher ausreichend Platz für jeden Besucher.
Die Anlage ist flexibel nutzbar und kann sowohl als reine Vermietung/Kaptitalanlage genutzt werden. Alternativ ist aber auch eine Mischung aus Selbstnutzung und Vermietung denkbar. Ein Generationshaus ist ebenfalls eine Möglichkeit. Alles ist zur Zeit vermietet mit einer Mieteinnnahme von ca. 15500,- ? p.a.
Das Doppelhaus und die separate Wohnung aus den Baujahren 1967/52 wurden in den vergangenen Jahren regelmäßig instandgehalten, unter anderem mit teilweise neuen Einbauküchen, Dachdämmungen , Haustüren und diversen Renovierungsarbeiten.
Ein langfristige Vermietung ist von den bestehenden Mietern ebenfalls gewünscht und somit auch weiterhin gut planbar.
EnEV- 219 kWh/(m²a), Heizwerk: GAS, Bj. 2007
Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche: .
Garagen: .
Bad mit Dusche: .
Garten: .
Balkon: .
Lage
Stade-Wischhafen liegt ca. 25km von Stade entfernt und bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Grundschulen. Eine gute Verkehranbindung an die B73 Richtung Hamburg und Cuxhaven ist gegeben. Mit der Autofähre in Wischhafen gelangt man schnell nach Schleswig - Holstein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen