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Top Rendite -Gewerbeeinheit an eine Kita vermietet bis mind. 2031
Preis: € 620.700,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 620.700,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Gasteiner Straße präsentiert sich als gepflegter 70er-Jahre-Bau. Das Eckgebäude ist süd-westlich ausgerichtet, erstreckt sich über vier beziehungsweise fünf Etagen und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Über die Torzufahrt gelangen Sie in den ruhigen Innenhof, welcher neben einer kleinen Grünfläche über vier Autostellplätze und die Zufahrt zur Tiefgarage verfügt. Letzte ist ebenfalls über den Aufzug erschlossen. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit für 7.500 € (im Freien) beziehungsweise 10.000 € (in der Garage) erworben werden.
Lage
Wilmersdorf - das ist Großstadtflair in bester Citylage. Die umliegende, direkt an die florierenden "City West" grenzende Wohn- und Flaniergegend war bereits in der Gründerzeit sehr beliebt und findet bis heute hohen Anklang. Der Stadtteil erfreut sich besonders bei Familien großer Beliebtheit, denn zahlreiche Schwimmbäder, Kindertagesstätten, Kinderläden sowie schulische Einrichtungen, wie zum Beispiel das renommierte Goethe-Gymnasium, bieten ein sehr familienfreundliches Umfeld. Mit dem "Preußenpark" und dem "Volkspark Wilmersdorf" stehen gleich zwei große Parkanlagen als Naherholungsgebiet zur Verfügung. Letzterer bietet beispielsweise großzügige Wiesenflächen zum Sonnen oder Picknicken als auch Spielplätze und mehrere Sportplätze. Gleichzeitig prägt auch eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Bar-Landschaft das Viertel. Nur wenigen Gehminuten entfernt liegt die belebte Uhlandstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und auch der charmante Güntzelkiez mit seinen hochwertigen Fachgeschäften ist schnell erreicht. Vor allem samstags und sonntags ist zudem der Fehrbelliner Platz mit seinem großen Trödelmarkt eine beliebte Adresse. Für Ausflüge innerhalb Berlins bietet die U-Bahn guten Anschluss; für weitere Reisen ist die Bundesautobahn A100 schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 206,30 m², Gesamtfläche: 206,30 m², Ladenfläche: 206,30 m², Bundesland: Berlin