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Wohnen und Gewerbe mit A+ Energetik sowie TOP-RENDITE aus PV Anlage und vermieteter Halle mit Büros! 3
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2972 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 2972 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 27.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
IDEAL FÜR SELBSTÄNDIGE MIT FAMILIE !
Top ausgestattetes Wohnhaus mit vollisolierter Gewerbehalle und Bürotrakt auf riesigem Grundstück !
Wohnen, Arbeiten, Vermieten, Rendite aus PV u.v.m. bietet diese großzügige Immobilie aus dem Baujahr 2004.
Die monatliche Rendite aus Photovoltaikanlagen und Vermietung von Gewerbehalle und Büros beläuft sich derzeit auf ca. 2950,- Eur.
Weitere Mieteinnahmen können aus Vermietung des Wohnhauses, Ausstellungsraum und Garagen/Carports erzielt werden.
Das Wohnhaus mit Kapitänsgiebel zum Südgarten verfügt über 6 komfortabel geschnittene Zimmer sowie Gäste WC, Vollbad, große Küche mit Essgelegenheit, großen HWR und voll ausgebauten Spitzboden.
Freundliche warme Farben und eine moderne Inneneinrichtung vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Vom Wohn-Ess-Zimmer gelangt man direkt auf die riesige vollüberdachte Südterrasse. Der gepflegte Garten ist umgeben von einem Wall mit einer Buchenhecke und ist somit nicht einsehbar.
Ein weiteres Highlight ist die ca 60qm große Dachterrasse über dem Bürotrakt mit schönem Ausblick in den Garten.
Eine ca. 350qm vollisolierte Gewerbehalle mit teilweise integriertem Bürotrakt (insgesamt ca 105qm) sowie ein separater ca. 60qm großer Ausstellungsraum mit Wintergartencharakter bieten ideale Voraussetzungen für einen Handwerksbetrieb, Versandhandel, Baugeschäft o.ä.
Beheizt wird der gesamte Komplex wahlweise über die solarunterstützte Erdwärme-heizung (Tiefenkollektoren) bzw. über die Fernwärme oder über einen der 2 zusätzlichen wasserführenden Kaminöfen.
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenerwärmung, Be- und Entlüftungsanlage in Büro- und Wohnhaus, Netzwerkverkabelung, zentrale Staubsaugeranlage, 2 Einbauküchen, 4 Carports, Garage mit elektr. Toröffner mit FB, Gartenteich. Kinderspielhaus, Fahnenmasten u.v.m.
SAT-TV und schnelles Internet über Kabel verfügbar
Lage
In ruhiger Sackgasse am Ortsrand von Mildstedt steht dieses solide Wohn-und Gewerbedomizil. Mildstedt ist beliebt bei Alt und Jung, da es über eine sehr gute eigene Infrastruktur verfügt und zudem sehr nah an der Stormstadt Husum/ Nordsee liegt. Das Dorf bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten , 1 Kita, 2 Kindergärten, Grund- und Regionalschule, Ärzte, Banken, Apotheke, Reithalle u.v.m. Nach Husum radelt man bequem in 10-15 Minuten. Nur wenige Minuten mehr zur Nordsee mit Badestrand.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer berücksichtigt werden!
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Stichworte:
Nutzfläche: 570,00 m², vermietbare Fläche: 795,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00