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Selbst wohnen und vermietet: 3 abgeschlossene Wohnungen in einem 4-Familienhaus in Schönwalde 1

Preis: 139.500,00
Region: Schönwalde, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 April, 11:01
Aufrufe: 0
ID: N1QY2Bd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.500,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 7

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.500,00

Käuferprovision: 6,99 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ca. 1969 errichtete Immobilie wurde in früheren Jahren als Gaststätte genutzt. In 2001 wurden die ehemaligen Gasträume zu Wohnräumen umfunkioniert. Zum Verkauf stehen im Erdgeschoss die Eigentümerwohnung ( ca. 118 m² Wohnfläche, wird bezugsfrei übergeben ) mit 3 Zimmern, Küche, Duschbad/WC, Kaminofen und Balkon sowie im Dachgeschoss 2 derzeit vermietete Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Bad und Wohnflächen von ca. 40 m² und 47 m². Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.900,-- € p.a. nettokalt. Die Beheizung einschließlich der Warmwasserversorgung erfolgt über eine ca. in 1998 angeschaffte Ölzentralheizungsanlage.
Zur Sondernutzung stehen auf dem Grundstück 5 Kfz-Stellplätze und ein Abstellraum im Carport zur Verfügung. Weitere Sondernutzungsrechte am Grundstück bestehen nicht. Der Energieausweis ist beantragt.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Duschbad mit WC, Kaminofen, Balkon, Heizungsraum, ca. 118 m² Wohnfläche ( wird bezugsfrei übergeben ). Dachgeschoss: 2 derzeit vermietete Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad mit ca. 47 m² und 40 m² Wohnfläche ( ME ca. 6.900,-- € p.a. nettokalt ), 5 Kfz-Stellplätze sowie 1 Abstellraum im Carport.

Lage

Schönwalde liegt am Rande der Holsteinischen Schweiz, nur wenige Fahrminuten von der Kreisstadt Eutin und Neustadt entfernt.Der Autobahnanschluss in Neustadt-Altenkrempe ist in
wenigen MInuten zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Sonstige Angaben

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner der SIG Holstein an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.

Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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