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Zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen in einem Haus in Dresden-Striesen inklusive Pkw-Stellplatz

Preis: 169.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 5 September, 8:17
Aufrufe: 0
ID: kyPNNY6q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 94.2 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 326,81

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.2 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1894

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Paket bestehend aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen und einem PKW-Stellplatz in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Dresden-Striesen.

Das Haus wurde im Jahr 1894 erbaut und in den Jahren 2005/2006 aufwendig kernsaniert. Das Objekt verfügt über zwei Eingänge mit jeweils 12 Wohneinheiten sowie PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück.

Beide Wohnungen haben praktische Raumaufteilungen mit Wohn- und Schlafraum, Küche, Wohnzimmer mit Balkon sowie Bäder mit Dusche. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und Küchen sowie Bäder gefliest. Die Wohnungen sind von Beginn an stabil vermietet und aufgrund der praktischen Wohnungsgröße sowie Aufteilung am Markt sehr gefragt.

Die aktuellen Mieten sind steigerungsfähig. Auch der zu einer Wohnung gehörige und derzeit nicht vermietete PKW-Stellplatz würde die Rendite positiv beeinflussen. Momentan betragen die jährlichen Mieteinnahmen ca. 7.290 EUR zzgl. NK. Bei Angleichung der Mieten an das ortsübliche Niveau und bei Vermietung des Stellplatzes, wäre eine Miete von ca. 8.780 EUR p.a. zzgl. NK zu erwirtschaften.

Lage

Die Immobilie, in welcher sich die Wohnungen befinden, ist im beliebten Stadtteil Dresden-Striesen gelegen sowie in unmittelbarer Nähe zum Altenberger Platz.

Somit sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens schnell und gut fußläufig erreichbar.

Zudem ist eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung gewährleistet und Anschluss an alle öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2005

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