Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Berlin
!!! 3 separate Wohnungen in einem Haus * 318qm Wfl. * 659qm GSt. * Garten * hochwertige Ausstattung
Kaufpreis: € 893.088,00
Wohnfläche: ca. 318 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 659 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 893.088,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 318 m²
Grundstück: ca. 659 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Alles ist möglich - als Familie, mit Freunden oder Verwandten oder als Kapitalanlage - in diesem Haus warten 3 Wohnungen mit einem großen Gemeinschaftsgarten auf Sie.
Erreichbar über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die drei Wohnungen - eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss & in der ersten Etage und eine 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind hell & hochwertig ausgestattet und können im Rahmen der Selbstnutzung erworben werden. Das Haus liegt idyllisch im grünen Karlshorst und hat einen wunderschön angelegten großen Süd-West-garten.
Das Haus wurde im Jahre 1930 erbaut und 1999 kernsaniert. Die 3 Wohnungen erstrecken sich auf drei Etagen mit insgesamt zirka 318 Quadratmeter. Das Grundstück bemisst zirka 659 Quadratmeter. Hinter dem Haus gibt es drei Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
+ 4-Zimmer-Wohnung: Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang & Terrasse, zirka 116qm, Gäste-WC, Kammer, EBK
+ 4-Zimmer-Wohnung: erste Etage mit Balkon, Gäste-WC, Kammer, EBK
+ 2-Zimmer-Wohnung: Dachgeschoss mit Balkon, Kamin, Galerie über dem Wohnbereich, EBK
Alle Wohnungen sind hochwertig mit Parkett und Holztüren- und fenstern ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt zirka 2,60 Meter. Alle drei Wohnungen verfügen über einen großzügigen Schnitt, eine Einbauküche sowie ein großes Tageslicht-Vollbad.
Es gibt keinerlei Reparaturstau. Das Haus ist in einem tadellosen Zustand. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt ca. 4500.-€.
Lage
Karlshorst wurde vor etwa 110 Jahren als Villenkolonie gegründet und ist bis heute eine der beliebtesten Wohngegenden im Osten Berlins geblieben. In dem sehr grünen Stadtteil finden sich vorzugsweise Gründerzeitbauten, Wohnhäuser aus den 20er und 30er Jahren sowie zahlreiche moderne Einfamilienhäuser.
Karlshorst ist eines der beliebtesten Wohngebiete im Berliner Verwaltungsbezirk Lichtenberg. Der vor allem für seine Trabrennbahn bekannte Stadtteil befindet sich zwischen Oberschöneweide im Süden, Friedrichsfelde im Norden, Treptow bzw. den Plänterwald im Westen und die Wuhlheide im Westen.
Karlshorst ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr am besten über die S-Bahn-Linie S 3 zu erreichen. Der nach dem Stadtteil benannte Bahnhof liegt ungefähr auf halber Strecke der Bahn, die von Erkner am äußersten östlichen Rand Berlins bis zum Ostbahnhof verkehrt.
Für den Individualverkehr sind vor allem die beiden Hauptverkehrsadern Treskow- und Waldowallee von Bedeutung, die Karlshorst mit dem Berliner Straßennetz verbinden. Des Weiteren ist der Stadtteil hervorragend an das Straßenbahnnetz angeschlossen.
Sonstige Angaben
Ich freue mich auf Ihren Anruf und arrangiere gern einen persönliche Begehung des Hauses für Sie!
Stichworte:
Bundesland: Berlin, 3 Etagen