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Traumhaus für Selbständige zum Wohnen und Arbeiten! 4 Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang.
Kaufpreis: € 575.000,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 1322 m²
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 575.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 1322 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt nur wenige Fahrminuten von der Sprockhöveler Innenstadt entfernt. Ruhe und Erholung finden Sie in unmittelbarer Nähe zu den umliegenden Wäldern und dem Fahrradweg.
Im Jahre ca. 1900 wurde das Haus auf einem Grundstück von 1.322 m² errichtet und eine Kernsanierung fand ab 1988 statt.
Die ca. 780 m² Wohn-/Nutzfläche, hiervon ca. 500 m² Wohnfläche, verteilen sich über 4 Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen. Die große Eigentümerwohnung über 3 Ebenen mit ca. 250 m² ist mit seinem eigenen Eingang wie ein Haus im Haus zu sehen. Bei Verkauf wird diese freigezogen. Die anderen drei Wohnungen (ca. 117 m² im Erdgeschoss, ca. 87 m² und ca. 49 m² im Obergeschoss) verfügen auch jeweils über eigene Eingänge und sind zurzeit für EUR 15.900,-- p.a. vermietet. Die vielen Nebenflächen wie Keller, Lagerräume, Abstellräume und Dachboden bieten sich idealerweise für großzügige Lagerflächen an.
Eine hochwertige und moderne Ausstattung ist vorhanden. Alle Wohnungen sind modernisiert und mit hellen Bädern ausgestattet. Die Leitungen wie Wasser, Abwasser, Strom und Gas sind im Jahr 1988 erneuert worden. Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, neue Heizkörper und Türen, größtenteils Fliesen- und Parkettböden, mehrere Stellplätze und ganz viel Lagerflächen im Kellerbereich runden die Ausstattung ab.
Eine Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen oder Wohnen mit Rendite bietet dieses Haus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 280,00 m², Wohnfläche: 500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954002