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Ortenberg: Großzügiges 2 - 3FH mit Garten und viel Potential!
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 644 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 644 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 269.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 644 m² großem Grundstück in gefragter Wohnlage von Ortenberg.
Im EG befindet sich eine ca. 75 m² große Wohnung mit geräumigem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, geräumiger Küche und Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und direkten Zugang auf den großen Balkon mit schöner Fernsicht über ganz Ortenberg.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Im 1. OG befindet sich ebenfalls eine ca. 75 m² große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon. Diese Wohnung wurde erst 2013 umfangreich renoviert und ist derzeit vermietet.
Das DG wurde bisher teilweise ausgebaut und bietet Platz für eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad.
Im UG des Hauses befinden sich drei Kellerräume sowie die Heizungsanlage, welche erst vor wenigen Jahren erneuert wurde. Für Ihre PKW stehen gleich zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Der großzügige Garten befindet sich hinter dem Haus in Hanglage und bietet Ihnen Platz für erholsame Stunden oder zum Spielen für die Kinder.
Dieses Haus eignet sich hervorragend für eine Großfamilie oder drei Parteien und ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die Stadt Ortenberg liegt im Wetteraukreis an den südlichen Ausläufern des Vogelsbergs und nordwestlich von Büdingen. Ortenberg besteht aus den Stadtteilen Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Selters, Usenborn und Wippenbach. In Ortenberg befinden sich zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und viele Einzelhändler sowie Gastronomen. Die nächste Autobahnanbindung ist der Anschluss zur A45.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen