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OSTSEE-GEWERBE/Oldenburg/Zentrum/Laden/ca. 280 m² VK/3 StP/Miete VHB 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Courtagefrei
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Objektbeschreibung
Ladenfläche in bester Lage mit insgesamt 280 m², die ohne großen Aufwand in zwei eigenständige Flächen mit ca. 156 m² und 124 m² teilbar ist. Großflächige Schaufensterfronten zur Fußgängerzone hin mit Schaukasten erhöhen die Werbewirksamkeit des Objektes. Der in unmittelbarer Nähe des Objektes befindliche Fußgängerüberweg sichert die direkte Verbindung zur bezeichneten Hauptfußgängerzone und des in Sichtweite befindlichen Stadtmarktzentrums, zu dem großen öffentlichen Parkplatz am Schauenburger Platz und den städtischen Sportanlagen.
Ausstattungsbeschreibung
EG Ladenflächen mit Büroraum, Flur und WC,
KG 3 Abstellräume, getrennte WC's Treppenflur
3 Parkplätze gehören zum Objekt.
Lage
Die Stadt Oldenburg liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 1.Die Ostseebäder der Lübecker - und Hohwachter Bucht, sowie die Insel Fehmarn sind in wenigen Minuten über gut ausgebaute Verkehrswege zu erreichen. Nach Lübeck und Kiel benötigt man ca. 30 - 40 Minuten. Mit seinen ca. 10.000 Einwohnern umfasst der gesamte Einzugsbereich, ohne die täglichen Besucher aus skandinavischen Ländern, ca. 50.000 Einwohner. Auch das bekannte Ferienzentrum Weissenhäuser Strand, mit ca. 800.000 Übernachtungen jährlich, liegt in der Nähe Oldenburgs. Das Objekt befindet sich unmittelbar in der Hauptfußgängerzone "Kuhtorstraße" nahe dem neuen Stadtmarktzentrum!
Sonstige Angaben
Das Objekt ist nach Absprache kurzfristig beziehbar. Renovierung bei Einzug, evtl. notwendiger Umbau in Absprache durch Vermieter unter Berücksichtigung der Miethöhe möglich. Das Objekt ist momentan eine Gesamtfläche, die früher einmal aufgeteilt war. Das lässt sich ohne großen Aufwand in ca. 124 m² und ca. 156 m² große Flächen aufteilen.
Gasheizung - 263 kWh / (m² a)