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OTTO STÖBEN! Kiel: Pries-Friedrichsort: Großes Geschäftshaus zu erwerben! 1

Preis: 3.100.000,00
Region: Kiel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 31 August, 10:55
Aufrufe: 0
ID: m1dLbZl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 3.100.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 3.100.000,00

Käuferprovision: keine Vermittlungsgebühr

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 54.39 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 54.39 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.95 kWh/(m²*a)

Große Ladenfläche-Gewerbeinheit in Kieler Seenähe zu vermieten!

Objektbeschreibung

Großes Geschäftshaus in bekannter und frequentierter Lage von Kiel. Gute Wohngegend. Entwicklungsprojekte sind willkommen und können mit dem Eigentümer erörtert werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Geschäftshaus in guter bekannter Friedrichsorter Lage hat eine Gesamtmietfläche von ca. 3347 m². Sie verteilt sich auf insgesamt 14 Einheiten mit kleinen Laden- und Büroflächen sowie eine als Lebensmittelgeschäft ausgebaute Ladenfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 1517 m². Der Laden ist für den Kunden vom ebenerdigen Vordereingang mit großen Schaufensterfronten zur Hauptstraße hin, sowie vom Parkdeck mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Eine Barrierefreiheit ist somit gegeben. Ein Seitengang erlaubt dem Lieferverkehr eine problemlose An- und Abfahrt. Die Jahresnettosollmiete beträgt ca. 260.000 €. Die Gesamtenergieeffizienz laut Energieverbrauchsausweis beträgt 54,39 kWh (B), Strom 3,95 kWh. Baujahr Wärmeerzeuger 1986. Erdgas. Ausstellungsdatum Energieausweis: 05.05.2014. Aufgrund der guten Energiewerte kann davon ausgegangen werden, daß die Heizkosten im Vergleich relativ gering ausfallen werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 3347,40 m², Ladenfläche: 3540,00 m²

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