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OTTO STÖBEN!Provisionsfrei! Wohn- und Geschäftshaus in Preetz nahe Kiel
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 353 m²
Grundstück: ca. 1051 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 353 m²
Grundstück: ca. 1051 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.40 kWh/m² Jahr
Sehr schönes Wohn- und Gewerbeobjekt im Herzen von Preetz. Verschiedene Nutzungen sind möglich!
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist unterteilt in 3 Bereiche. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Ladenfläche von ca. 353 m², die ehemals als Gastronomie genutzt wurde. Diese Fläche beinhaltet neben Gasträumen, Küche, sanitären Anlagen auch einen großen Saal von ca. 123 m². Die Ladenfläche erreicht man vom Vordereingang (Seite zum Schützenplatz) des Gebäudes. Sie ist von den oberen Geschossen komplett nach neuen Brandschutzvorgaben geteilt. In das Obergeschoss gelangt man durch den Hinterhof des Gebäudes. Der Hinterhof wurde umfangreich zu einem großen Stellplatz umgebaut. Das Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 280 m² und ist in 8 Zimmer, 4 Duschbäder, 3 WC, 2 Küchen, ABK unterteilt. Vom Obergeschoss führt eine weitere Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier stehen noch einmal ca. 102 m² zur Verfügung, aufgeteilt in 5 Zimmer, 1 Badezimmer, ABK. Das Haus bietet somit ca. 382 m² Wohn- und ca. 353 m² Ladenfläche. Keller ist vorhanden. Das 1. OG sowie das Dachgeschoss sind für 10 Jahre plus Verlängerungsoption an eine Kinder- und Jugendeinrichtung für 2600 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Erdgeschossladenfläche ist in der Vermarktung und mit 1500 € Kaltmiete angesetzt. Bei einer Vollvermietung ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 49.200 €. Die Gesamtenergieeffizienz laut Energiebedarfsausweis beträgt 169,4 kWh (F), Strom 18,9 kWh. Baujahr Wärmeerzeuger 2011. Gas. Ausstellungsdatum Energieausweis: 08.01.2015.
Lage
Preetz liegt an der B76 zwischen Kiel und Plön am Nord/West-Rand des bekannten und beliebten Naturparks Holsteinische Schweiz. Die Entfernungen von Preetz nach Kiel betragen ca. 16 km und nach Plön ca. 13 km. Die beliebtesten Ferienorte in der Region wie Eutin und Bad Malente sind ebenso in kürzester Zeit zu erreichen. Preetz ist umgeben vom großen Postsee und dem Lanker See und weiteren kleinen Seen wie der Kirchsee und der Scharsee. Der Schützenhof liegt am südlichen Rand der Preetzer Altstadt nahe des Kirchsees. Die Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das nicht wegzudenkende Gebäude am Schützenplatz direkt im Herzen der Altstadt Preetz bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Idealerweise ist das Gebäude für eine Großfamilie aus der Gastronomiebranche sehr geeignet. Für Zukunftsdenker ist das Gebäude auch als gute Kapitalanlage eine Chance, ein gut eingesessenes Objekt in guter Lage mit guter Rendite zu erwerben.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 735,00 m²