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PROVISIONSFREI - Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Kreuzgewölbe 1
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 265 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 265 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 208.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das historische Kreuzgewölbe im Erdgeschoss wird Sie begeistern! Ob repräsentative Gewerberäume oder eine einzigartige Wohneinheit, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt...
Die im Ortskern von Flonheim gelegene Immobilie bietet im Erdgeschoss drei Wohn-/ Geschäftsräume, einen uneinsehbaren Innenhof mit Zugang zur höher gelegenen Terrasse und reichlich Lagerfläche.
Im Obergeschoss befindet sich der eigentliche Wohnraum, welcher ohne großen Aufwand in zwei Wohnungen aufgeteilt werden kann. Hier befinden sich linker Hand zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer (Büro), eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Esszimmer, zwei Abstellräume (eines mit Zugang zum Speicher) und ein Balkon. Rechter Hand befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein großer Wohnbereich mit kleiner Kochnische.
Der neue Eigentümer wird diese Immobilie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen renovieren.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung weiter!
Ausstattungsbeschreibung
- Doppeltverglaste Holzfenster im gesamten Haus
- Nachtspeicheröfen und ein Einzel-Ölofen
- Elektroinstallation, Wasserleitungen etc. sind größtenteils aus den 70er Jahren, das Obergeschoss wurde in den 90er Jahren teilweise saniert
- Genügend Stauraum bieten einige Räume im Erdgeschoss und auf dem Speicher
- Bodenbeläge: Echtholzdielen, Vinyl, PVC, Teppich
Lage
Der Wohnort Flonheim mit aktuell ca. 2800 Einwohnern bietet viele Angebote im sozialen, kulturellen, sportlichen und wirtschaftlichen Bereich. Vor Ort finden Sie: Kindergärten, Schule, Bäcker, Metzger, Vereine, Ärzte, Supermarkt, etc.
Flonheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die A61 und A63 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 208.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen vom Eigentümer oder Verwalter der Immobilie. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt IMMOTAS GmbH & Co. KG keine Haftung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen