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Parkgrundstück mit 3.300m² und Denkmal-Villa in "Bester Lage" von Dahlem
Kaufpreis: € 3.499.000,00
Wohnfläche: ca. 597 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3320 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.499.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 597 m²
Grundstück: ca. 3320 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die unter Denkmalschutz stehende Altbauvilla mit Parkgrundstück ( Denkmalgarten ) wurde 1911 erbaut. Bis 1921 war die Villa Wohnhaus von Heinrich Schweitzer - dem weltbekannten Architekten. Das Haus wurde in den Folgejahren mehrfach umgebaut und erweitert. In den Jahren 1932-1933 wurde der Garten mit einem Waldteil, Rosengarten und zahlreichen Skulpturen neu gestalltet. Vor der Gartenseite des Gebäudes erstreckt sich eine sonnige Terrasse, die in einen überdachten Sitzplatz übergeht. Hohe Kiefern ziehen sich auf einer Rasenfläche vom Wohnhaus bis zum vertieft in der südwestlichen Grundstücksecke liegenden Schwimmbecken. Einerseits bilden sie einen lockeren Übergang zu dem formalen Gartenbereich, der durch Treppen, Sitzmauern und Staudenbeete ergänzt wird, andererseits haben sie zugleich eine abschirmende Funktion.
Ausstattungsbeschreibung
- 8 Zimmer
- 4 Bäder
- 2 Kaminzimmer
- Haus und Garten stehen unter Denkmalschutz
- Ausbaukosten liegen bei ca. 2.000.000 EUR
- Genehmigung vorhanden
- mehrere Terrassen
- Gartenpool mit ca. 15 m Länge
Lage
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Dahlem, einem der beliebtesten Stadtteile im Süd-Westen Berlins, welcher zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Dahlem zeichnet sich durch seinen dörflichen, aber vornehmen Charakter aus. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Vielzahl gepflegter Villen und Einfamilienhäuser sowie Botschaftsresidenzen. Fußläufig erreicht man Naherholungsgebiete, wie den "Botanischen Garten" und den Thielpark. Für den täglichen Bedarf stehen in der nahen Umgebung Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in Dahlem zahlreiche wissenschaftliche Einrichtungen der Freien Universität Berlin und des Max-Planck-Instituts sowie diverse Museen. Der berühmte Shopping-Boulevard Kurfürstendamm ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie 3 sowie verschiedene Buslinien gewährleistet. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Hockey und ein Fitnessstudio sind in der Wohnumgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr: 1911
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von MICHAEL SCHICK IMMOBILIEN GmbH & Co KG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte:
Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen