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Passau: Gemütliche 3-Zi.-Wohnung sucht neue Eigentümer!

Preis: 128.500,00
Region: Passau, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 6:02
Aufrufe: 0
ID: oyRZgrKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 128.500,00

Wohnfläche: ca. 70.73 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 128.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Die Gesamtprovision inkl. 19 % gesetzl. MwSt. beträgt 4.587,45 EUR und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.73 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Passau, im Ortsteil Heining.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Einbauküche kann zusätzlich übernommen werden.

Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand. Durch kleinere Modernisierungs-maßnahmen kann die Wohnung durch den neuen Eigentümer verschönert werden. Die großflächigen Holzfenster im Wohnzimmer und im Küchenbereich sind bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt worden. Die Nebenräume sind mit noch gut erhaltenen Holzfenstern ausgestattet.

Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher ideal zur Selbstnutzung sowie auch als Kapitalanlage!

Ausstattungsbeschreibung

- Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen
- schöner Fliesenboden im Eingangsbereich/Flur
- offener Küchenbereich mit Einbauküche
- Süd-/Westbalkon mit Glasdach und Markise
- große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Räume
- Badezimmer mit Fenster, Wanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- kleines Kinderzimmer - eignet sich als Büro/Arbeitszimmer
- praktischer, kleiner Abstellraum

Lage

Ruhige und gewachsene Siedlungslage im Ortsteil Heining.

Sonstige Angaben

- der Teppichboden könnte gereinigt oder ausgetauscht werden
- die Wohnung sollte neu gestrichen werden
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- eigenes Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Angaben zum Energieausweis:

- Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs: 143 kWh/(m²*a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr: 1991
- Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Käuferprovision: 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Die Gesamtprovision inkl. 19 % gesetzl. MwSt. beträgt 4.587,45 EUR und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Mehr Info´s und Fotos zu dieser schönen Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Es ist unser Ziel, alle Informationen richtig und vollständig wiederzugeben, eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bezugsfrei:
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