PASSAU: TOP OBJEKT - Cafe/ Restaurant/ Bar in der Passauer Fußgängerzone

Kaltmiete: € 5.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.000,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 54,55

Nebenkosten: € 550,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen top aktuell eine bestens gelegene Gastronomiefläche in absoluter Toplage in der Passauer Fußgängerzone an.

Ob Café, Restaurant, Bar oder Lounge - das voll konzessionierte Lokal verfügt über enormes Potential für verschiedene Konzepte.

Sitzplätze EG ca. 30
Sitzplätze OG (Galerie) ca. 40

Über die neu gestaltete Treppe im Gastraum wird eine attraktive Galerie geschaffen.

Gut gelegene Außenfläche direkt in der Fußgängerzone: Platz für ca. 50 Gäste.

Ideal für Mitnahmegeschäft bzw. Straßenverkauf.

Brauerei- & ablösefrei !!!!

Die Fläche wird komplett saniert - jedoch unmöbliert - übergeben.

Angaben Energieausweis nach EnEV:
Keine Energieausweispflicht, da Lage im Denkmalschutz-Ensemblebereich!

Bitte beachten Sie, dass die gesetzliche Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) - auf Miete und Nebenkosten gerechnet - anfällt.

Ausstattungsbeschreibung

KG: Lager / Technik/ WC-Anlagen/ Speiseaufzug
EG: Gastraum / Theke / Küche/ Speiseaufzug
1.OG: Gastraum/ Küche/ Speiseaufzug/ WC Personal

Die Fläche wird komplett saniert und unmöbliert übergeben.

Lage

Bestens frequentierte 1A-Lage in der Passauer Fußgängerzone. Perfekte Lage mitten im Herzen der Stadt Passau!

Sonstige Angaben

Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

*** LEISTUNGSFÄHIGES NETZWERK ***
Profitieren Sie von einem starken Partner mit einem hervorragenden Netzwerk.
Wüstenrot Immobilien ist in ganz Deutschland vertreten. In Niederbayern stehen wir Ihnen an folgenden Standorten zur Verfügung:
Passau, Bad Griesbach, Büchlberg, Deggendorf, Grafenau, Plattling, Rotthalmünster, Straubing, Vilshofen

*** HOCHWERTIGE VERMARKTUNG GARANTIERT ***
Wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Vermietungs- oder Verkaufsstrategie und stehen Ihnen vom
Anfang bis zum Vertragsabschluss zur Verfügung.

*** WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN ***
Auszeichnung als einer der 1000 Top Makler Deutschlands (Focus Immobilienatlas 2015 & 2016).

*** FINANZIEREN UND VERSICHERN ZU TOP KONDITIONEN ***
Vergleichen lohnt sich. Die Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse und Württembergische Versicherung stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Finanz- und Versicherungsberatung zur Verfügung. Sie können von maßgeschneiderte Angeboten zu besten Konditionen profitieren.

*** OBJEKTANGABEN ***
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Die zeichnerische Darstellung der Perspektiven und Fassaden sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Bayern