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PE-Handorf: attraktiver Bungalow-Neubau, barrierefrei, 94m², Terrasse, Carport, Hausanschluss
Kaufpreis: € 160.400,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 457 m²
Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.400,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 94 m²
Grundstück: ca. 457 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Für das angebotene Objekt wurde zur Bauvorbereitung ein Bauantrag gestellt , die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Der Bungalow wird eingeschossig errichtet, das Dachgeschoss wird nicht ausgebaut. Das Außen- und das Innenmauerwerk wird mit POROTON-Ziegeln erstellt. Die Decke über Erdgeschoss wird als gedämmte Holzbalkendecke hergestellt.
Die Dacheindeckung erfolgt mit hochwertigen Tonziegeln der Firma CREATON in kupferrot, auf dem Dach befinden sich 3 Solarkollektoren. Die Fassade ist ein Wärmedämmverbundsystem mit 14 cm Stärke und einem weißen Kratz- oder Reibeputz. Dazu passend weiß wurden die Kunststofffenster gewählt, Wärmeschutzverglasung K=1,1.
Im Erdgeschoss steht ein großes Wohnzimmer mit 31 m² zur Verfügung, eine Küche , ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, das Bad, die Diele und 3 Schlafzimmer. Im HWR befindet sich die Gas-Brennwerttherme, der Solarspeicher und der Waschmaschinenanschluss.
Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden.
In dem Kaufpreis sind ein Carport, ein Gerätehaus und die Hausanschlüsse Gas, Wasser, Strom und Abwasser enthalten. Die Regenwasserleitungen werden an einen Sickerschacht angeschlossen. Die Zufahrt zum Carport, die Zuwegung zur Haustür und die Terrasse werden gepflastert. Die Garten wird grob vorplaniert, der Mutterboden grob verteilt. Hier ist dann der grüne Daumen des Eigentümers gefragt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird schlüsselfertig bezugsfertig angeboten bis auf die Finisharbeiten Maler- und Bodenbeläge.
Die Mauerwerkswände sind mit Gipsputz versehen, die Unterseite der Decke besteht aus gespachtelten Rigipsplatten.
Sehr schön die Lösung im Wohnzimmer mit einer großen, zweiflügeligen Terrassentür auf der Südseite und einem extra Fenster, dadurch kommt viel Licht herein. Die Küche ist separat angeordnet und groß genug, um darin auch frühstücken zu können.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Brennwerttherme mit Solarkollektoren und 300-l-Solarspeicher. In den Zimmern sind die Heizkörper bereits weiß lackiert.
Bodenfliesen werden in Küche, Gäste-WC und Bad ausgeführt. Wandfliesen im Gäste-WC und im Bad soweit ein Fliesenspiegel in der Küche. Die Fliesen können vom Käufer noch bemustert werden. Ebenso die Sanitärobjekte. Für die vorgesehenen Qualitäten fordern Sie bitte die detaillierte Baubeschreibung an. In der Baubeschreibung ist auch die Elektroinstallation ausführlich beschrieben. Auch hier können Sonderwünsche vereinbart werden.
Im Gäste-WC ist ein weißer Waschtisch und ein wandhängendes WC vorgesehen, im Bad gibt es zusätzlich eine Badewanne und eine Duschwanne, selbstverständlich gehören verchromte Armaturen dazu. Es werden ausschließlich Markenfabrikate wie KERAMAG eingebaut.
Anders als allgemein üblich beinhaltet der Kaufpreis auch Hausanschlüsse, Pflasterarbeiten, Grundstück usw. Sie führen die Malerarbeiten aus, verlegen Teppichboden/Laminat und können einziehen.
Das Haus ist für Singles, aber auch für eine Familie mit 2 Kindern gut geeignet.
Lage
Der angebotene Bungalow entsteht in Peine und dort im Stadtteil Handorf. Handorf liegt gleich südlich der Peiner Südstadt in der Nähe des Krankenhauses. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Handorf liegt zwischen den Bundesstraßen B65 und B444. Auch wenn Sie auf dem Dorf wohnen, kommen Sie zügig überall hin.
Es gibt eine Busverbindung nach Peine.
Eine Kindertagesstätte gibt es in der Nachbarschaft, die weitere Infrastruktur findet weitgehend in den benachbarten Ortsteilen statt, Südstadt Peine, Klein Ilsede und Ilsede sind alle nur 3-4 km entfernt und bieten Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule. Es gibt dort Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Discounter, Bank, Restaurants, zwei niedergelassene Allgemeinmediziner, zwei Zahnarztpraxen und sogar einen Tierarzt.
Die Lage ist absolut ruhig, es fahren hier nur Anlieger. Das Grundstück ist optimal in Nord-Südrichtung ausgerichtet. Zur Freizeitgestaltung bieten sich die zahlreichen Kiesteiche der näheren Umgebung an, der Surfteich beispielsweise, trägt seinen Namen zu Recht.
Sonstige Angaben
Bei einem projektierten Projekt ist es für den Käufer besonders wichtig, darauf zu achten, was er an Leistungen erhält. Hier ist der Leistungsumfang bewusst komplett angeboten, auch auf die Gefahr hin, dass ein Interessent dieses auf den ersten Blick übersieht. Sie kümmern sich selbst nur um Malerarbeiten und Bodenbeläge, das Haus einschließlich Fliesenarbeiten, Terrasse, Zuwegung, Hausanschlüsse, Schmutzwasseranschluß und Carport wird für Sie ausgeführt!
Ein Musterhaus mit identischer Ausstattung steht zur Besichtigung bereit. Zum jetzigen Zeitpunkt können auch Sonderwünsche noch vereinbart werden. Sprechen Sie uns an!
Grundrisse, Lageplan und Adresse vom Grundstück senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Ebenso die ausführliche Bau-Leistungsbeschreibung. Der erfahrene Bauunternehmer steht für die Ausführung gerade und übernimmt eine Garantie für die Dauer von 5 Jahren.
Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 70 kWh, Gas, Bj. 2017, Energieeffizienzklasse B
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen