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Penthouse im Dillinger "Westen"
Kaufpreis: € 325.685,00
Wohnfläche: ca. 122.89 m²
Zimmer: 3,5
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.685,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 122.89 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2-Familienhaus, dass mit einem Penthouse mit Dachterrasse erweitert wird. Durch die umfassenden Renovierungsmaßnahmen bis hin zur Kelleraußendämmung wird mindestens der Standard eines KfW-70-Hauses erreicht. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und technische Systeme, wie z. B. Pelletheizung, Lüftungsanlagen usw. werden die Nebenkosten ausgesprochen niedrig gehalten.
Lage
Das Objekt liegt auf dem Hochplateau in der Nähe des Beginns des "Sieben-Quellen-Weges" in der Goethestraße.
Durch die perfekte Südausrichtung aller drei Wohnungen ist Sonne vom Sonnenaufgang bis zum Untergang garantiert.
Der Ausblick geht direkt über den Donauwald
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Diese Wohnung stellt mit ihren ca. 122 m² eine außerordentlich großzügige 3,5-Zimmerwohnung dar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Bad mit einer bodenbündigen Großdusch und ein separates WC. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Die Südseite ist nahezu vollverglast. Als Verdunklung hierfür verwenden wir hochmoderne elektrisch betriebene zipScreen-Textilbehänge. Auf der Westseite befindet sich die von 2 Räumen begehbare Dachterrasse mit ca. 20 m². Zur Wohnung führt eine überdachte außenliegende Stahltreppe.
Die zur Wohnung gehörende Garage hat eine Überlänge von gesamt 7,50 m, deren hinterer Teil als Kellerersatzraum dient.