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Penthousewohnung mit herrlicher Dachterrasse in der Nähe der Fußgängerzone in altersgerechter Ausführung

Preis: 675.000,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 24 August, 1:42
Aufrufe: 0
ID: PyzaJgO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 675.000,00

Wohnfläche: ca. 181.98 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Behindertengerecht, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 675.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 181.98 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Tolle Penthousewohnung in zentraler Lage in der Nähe der Fußgängerzone mit altersgerechter Ausführung .

Ausstattungsbeschreibung

Wohnen zentraler Innenstadtlage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen sowie Ladenlokalen mit moderner Technik in gefragter Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.Hier entsteht ein attraktives neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern in gefragter Innenstadtlage mit beruhigtem Innenbereich. Es entstehen mehrere Häuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen in separaten Hauseingängen in moderner Architektur, guter handwerklicher Ausführung, moderner Technik und. einer altersgerechten Konzeption. Im Objekt wird eine Tiefgarage zur Parkierung der Fahrzeuge eingebaut. Ebenso befinden sich in dieser Ebene Keller- und Nebenräume
Die Beheizung erfolgt über eine moderne moderne Pelletheizung. Die Ausführung erfolgt im Standard KfW-Effizienshaus 55. Gemäß Baubeschreibung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, kostengünstige Aufzüge/Lifte, schöne Fliesen (Materialwert 40 EUR) sowie attraktive Parkettböden (Materialwert 50 EUR) vor. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 44 C 23 im 2 .Obergeschoß (oberstes Wohngeschoß) des Gebäudeteils C (Innenbebauung Maarstraße)

Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Eßbereich von ca. 48 mit Zugang auf die tolle Dachterasse von ca. 56 m². An den Wohnraum grenzt die geräumige Küche von ca. 12 m² mit anschließendem Abstellraum an.
Von der zentralen Diele erreichen Sie den Elternprivatbereich bestehend aus dem Schlafzimmer von ca. 13 m², der Ankleide von ca. 9m² sowie das Elternbad von ca. 8m². Ebenso ist über den zentralen Flur das Kinder/Gästezimmer von ca. 14 m², ein Kinderzimmer oder Büro von ca. 13 m² sowie das Gästebad mit Fenster von ca. 8 m² erreichbar.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca 181 m².

Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet, was über den Aufzug erreichbar ist.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für 19.000 Euro zu erwerben.

Der Baubeginn ist für Ende 2016 vorgesehen.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.

Der Energieausweis ist in der Bearbeitung. Das Objekt wird die Energieklasse A + erhalten.

Lage

Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen ist der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe auf kurzen Wegen erreichbar.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Altrnativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit einem Zinssatz ab 1,3 % möglich. Ebenso wird ein Zinszuschuß von 5.000 EUR gewährt. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
Lassen Sie sich beraten. ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

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