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Perfekt aufgeteilt und modern
Kaltmiete: € 940,00
Wohnfläche: ca. 70.59 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 940,00Warmmiete: € 1.127,00
Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten: € 37,00
Kaution: € 2.820,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.59 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine zeitlos moderne und stilvolle Ausstattung aus. Wohn- und Schlafzimmer werden durch bodentiefe Fenster belichtet. Aufgrund der energieeffizienten Fußbodenerwärmung stören keine Heizkörper das Erscheinungsbild. Alle Wohnräume erhalten ein hochwertiges Eichenparkett.
Lassen Sie sich von hellen - teilweise tagesbelichten - Vollbädern mit großformatigen Fliesen, modernen Objekten und Armaturen sowie einer Glasduschabtrennung und einem Handtuchheizkörper überzeugen. Größere Wohnungen erhalten ein separates Gäste-WC oder Duschbad.
Die überwiegend offenen Wohnküchen sind mit hochwertigen Komfort-Einbauküchen mit Markeneinbaugeräten (Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombinationen und Spülmaschinen) ausgestattet. Je nach Grundrisstyp teilweise mit mittiger Kochinsel.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist mit einer offenen modernen Einbauküche (inkl. Herd, Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombination), einem hell gefließten Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Eichenparkett, einem großen Balkon zum Innenhof, Videogegensprechanlage sowie einem Abstellraum in der Wohnung ausgestattet. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Ferner ist ein Aufzug vorhanden.
Die monatlichen Wasserkosten sind in den Heizkostenvorauszahlung enthalten.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2013, 57 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage
Lage
Die Stadtgärten Lokstedt liegen in einer verkehrsberuhigten Straße, verfügen über die fussläufig erreichbare Metrobuslinie 5 aber eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Den Rathausmarkt erreicht man in rund 20 Minuten.
Lokstedt steht insbesondere für Freizeitqualität in innenstadtnaher Lage. Die Nachbarschaft ist durch eine lockere Bebauung und viele grüne Schrebergärten geprägt. Für das Freizeitprogramm ist in der unmittelbaren Umgebung gesorgt. Dort befinden sich bspw. die Sportanlagen der SV Weiß-Blau Allianz, der Hagenbecks Tierpark oder einfach der angrenzende Quartiersspielplatz.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig um die Ecke zu erreichen. An der Hohenluftchaussee sind dann von der Apotheke bis zum Zoobedarf alle erdenklichen Einzelhändler vorhanden. Und ins beliebte Eppendorf oder ins quirlige Eimsbüttel ist es ebenfalls nicht weit.
Eine Vielzahl von Schulen und Kitas, wie bspw. die Gesamtschule Eppendorf oder die Grundschule Hoheluft oder - im Notfall - das Universitätskrankenhaus Eppendorf liegen in der Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage
Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg