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Perfekt für Familien: Altbauwohnung im Graefekiez - Die und Do vor Ort!
Kaufpreis: € 511.527,00
Wohnfläche: ca. 107.69 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 511.527,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107.69 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Verlaufen Sie sich nicht, wenn Sie das erste Mal dieses großzügige, familientaugliche Stadtdomizil betreten! Der Galerieflur führt vom Eingang entlang zweier Wohnungsflügel, die noch größer wirken als sie ohnehin sind. Sie machen die Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und individuellen Rückzugsgelegenheiten möglich. Besonders schön ist, dass sich an ein Schlafzimmer ein weiteres Zimmer anschließt, das für Kleinkinder geeignet ist und später als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Mit einer gesellschaftstauglichen Küche und zwei weiteren großen Zimmern findet in dieser Wohnung jeder genug Platz, sich zu entfalten.
Das wunderschöne und bestens erhaltene Gründerzeithaus in der Böckhstraße 26 steht in einem attraktiven Altbauensemble. Acht käuflich zu erwerbende Wohnungen verteilen sich auf Vorderhaus, Seitenflügel und ein authentisches Loftgebäude im hinteren Teil des Hauses. Ein großzügiger Hinterhof mit schöner Gestaltung, u.a. einem japanischen Steingarten, schafft ein freundliches Ambiente. Die Wohnungen und Lofts im Haus werden im Ist-Zustand verkauft und bieten die Chance, eine Immobilie im begehrten Graefekiez zu erstehen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
+ helle Räume
+ Holzdielen
+ teilweise Holzdoppelkastenfenster
+ Badezimmer mit Tageslicht
+ Diele mit Abstellraum
+ energieeffiziente Gaszentralheizung
+ Aufzug
+ modernisiertes Gemeinschaftseigentum
+ Verkauf im Ist-Zustand
+ begehrte Kiezlage
Lage
Der Graefekiez in Kreuzberg zählt zu den beliebtesten Ecken Berlins. Die Gründe dafür sind nicht nur in der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dieses Innenstadtquartiers zu finden. Denn im Windschatten touristisch stärker frequentierter Teile Kreuzbergs hat sich hier eine weltoffene und nachbarschaftlich orientierte Mischung von Kiezbewohnern etabliert. Das Haus steht in der verkehrsberuhigen Böckhstraße - eine der schönsten im ganzen Kiez. Sie führt direkt bis zum Südufer des Landwehrkanals. Hier, wie im ganzen Kiez, gibt es viele Möglichkeiten, seine Zeit gepflegt und entspannt zu verbringen - ob beim Flanieren am Wasser oder als Gast im "Casolare", einer der besten Pizzabäcker der Stadt. Auch zum Maibachufer gelangt man schnell zu Fuß. Die kleinteilige Infrastruktur mit besonderen Läden, guter Gastronomie und authentischen Bars machen den Kiez für seine Bewohner immer wieder zur Entdeckung. Für Familien ebenso wie Singles mit dem Anspruch in guter urbaner und nachbarschaftlicher Atmosphäre zu leben, ist der Graefekiez ideal.
Sonstige Angaben
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Besuchen Sie uns vor Ort, wir sind immer dienstags und donnerstags von 17:30 - 19:00 Uhr für Sie da!
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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen