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Träume mögliche machen - Die und Do vor Ort!
Preis: € 241.500,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 241.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 68.56 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 116.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gewerberäume wie diese sind begehrt, weil sie für so viele Zwecke nutzbar sind. Ob Praxis, Atelier, Büro, Verkaufsgalerie oder kleines Ladengeschäft - dank eines stimmigen Raumgefüges lässt sich das hier problemlos realisieren.
Das wunderschöne und bestens erhaltene Gründerzeithaus in der Böckhstraße 26 steht in einem attraktiven Altbauensemble. Neben zwei Gewerbeeinheiten können auch Wohnungen in Vorderhaus, Seitenflügel und einem authentischen Loftgebäude im hinteren Teil des Hauses erworben werden. Ein großzügiger Hinterhof mit schöner Gestaltung, u.a. einem japanischen Steingarten, schafft ein freundliches Ambiente.
Die Einheiten werden im Ist-Zustand verkauft und bieten die Chance, eine Immobilie im begehrten Graefekiez zu erstehen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
+ repräsentativer Gründerzeitbau
+ sehr gut erhaltener Altbau in massiver Bauweise
+ Kitchenecke
+ WC
+ klare Raumaufteilung
+ Isolierglasfenster
+ energieeffiziente Gaszentralheizung
+ modernisiertes Gemeinschaftseigentum
+ Verkauf im Ist-Zustand
+ begehrte Kiezlage
Lage
Der Graefekiez in Kreuzberg zählt zu den beliebtesten Ecken Berlins. Das liegt nicht nur an der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dieses Innenstadtquartiers. In diesem Teil Kreuzbergs hat sich eine weltoffene und nachbarschaftlich orientierte Mischung von Kiezbewohnern etabliert.
Das Haus steht in der Böckhstraße, eine der schönsten im ganzen Kiez. Sie führt direkt bis zum Südufer des Landwehrkanals. Hier, wie im ganzen Kiez, gibt es viele Möglichkeiten, seine Zeit gepflegt und entspannt zu verbringen, ob beim Flanieren am Wasser oder als Gast im "Casolare", einer der besten Pizzabäcker der Stadt.
Auch zum Maibachufer gelangt man schnell zu Fuß. Im ganzen Kiez sorgt eine kleinteilige Infrastruktur mit besonderen Läden, guter Gastronomie und kreativem Gewerbe dafür, dass der Stadtteil große Anziehungskraft hat. Für Berliner mit dem Anspruch, in guter urbaner und nachbarschaftlicher Atmosphäre zu leben und zu arbeiten, ist der Graefekiez ideal.
Sonstige Angaben
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Besuchen Sie uns vor Ort, wir sind immer dienstags und donnerstags von 17:30 - 19:00 Uhr für Sie da!
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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Stichworte:
Wohnfläche: 68,57 m², Gesamtfläche: 68,57 m², 5 Etagen