Perfekte 4-Zi.-Neubauwohnungen am Simon-Dach-Kiez, EBK, große Balkone, etc.

Kaltmiete: € 1.580,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.887,00

Nebenkosten: € 317,00

Kaution: € 4.740,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Holzpellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser Neubau zeichnet sich durch einen hohen Ausstattungsstandard, der sich unter anderem in der Wahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich, dem Design der Badezimmer oder dem begrünten Innenhof widerspiegelt.
Das Haus betritt man über einen hellen und einladend gestalteten Eingangsbereich, welcher zum Treppenhaus und dem Aufzug führt. Die Farben und Materialien nehmen das Konzept der Wohnungs- sowie Fassadengestaltung auf. Dieses Bild wird durch einen hinterleuchteten Schriftzug zum Namen "MARGO" ergänzt. Bequem gelangt man über Treppenhaus oder Aufzug in seine Wohnung, die allen Komfort bietet.

Der grüne Innenhof belebt die Anlage mit abwechslungsreichen Anpflanzungen und fungiert als grüne Oase, der mit Bäumen und Büschen unterschiedlichster Art ein angenehmes Bild bietet. Die Einfahrt zur Anlage der luxuriösen Doppelparker im Innenhof gewährleistet ein schnelles und bequemes Einparken. Die vorgesetzten Holzlamellen dienen einer natürlichen Belüftung, die gleichzeitig einen hochwertigen Sichtschutz darstellt und dem Hof einen wohnlichen Charakter verleiht.

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden sind mit Eichenholzparkett belegt, die Fenster sind im französischen Stil raumhoch ausgebildet und sorgen so für eine optimale natürliche Belichtung.

Die großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Schlafzimmer geht ein Ankleidezimmer mit geräumigen Einbaumöbeln ab. Im Flur bietet ein eingearbeiteter begehbarer Schrank als Garderobe entsprechenden Stauraum. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist durch ein Fenster natürlich belichtet und belüftet.

Die dezent im Boden versenkten Boden- Einbaukonvektoren passen sich ins stilvolle Gesamtbild der Wohnung und sorgen mit der Fußbodenheizung im Badbereich für eine angenehme Raumtemperierung.

Das Badezimmer entspricht einer hochwertigen Designlinie, die ihren Anspruch in der Auswahl der Badkeramik, der Armaturen und dem Oberflächenmaterial aus Eichenholz und Feinstein findet.

Lage

Fast in der Mitte der Metropole Berlins liegt der Bezirk Friedrichshain, der sich in den letzten Jahren vom Arbeiterbezirk des frühen 20. Jahrhunderts zu einer Art Vorzeigemodell für die Kombination von urbanem Leben und attraktiver Naherholung entwickelt hat.
Die Jungstraße liegt im Herzen des jungen und aufstrebenden Friedrichshain. Vom Haus sind es nur wenige Gehminuten zum U-Bahnhof Samariterstraße, vom dem man mit der U5 in einer Station am S-Bahnring und in 5 Stationen am Alexanderplatz ist.
Das umliegende Stadtbild ist voller historischer Begebenheiten, wie z. B. die Parallelstraße "Mainzer Straße" die Anfang der 90er Jahre den symbolträchtigsten Wandel des Kiezes einläutete. Dieser Teil des Bezirkes steht für Umbruch und Wiederauferstehung. Nicht zuletzt macht die städtebaulich charakteristische Struktur, der Größenteils bereits sanierten Altbauquartiere die Lage zu einem interessanten Wohnstandort. Sondern auch die fußläufige Nähe zu den Szenevierteln Bahnhof Ostkreuz, rund um die Simon-Dach-Straße und das Samariterviertel mit Ihren typischen Geschäften, Kneipen, Lounges, Bars und Clubs gibt dem Quartier die entscheidende Impulse für das Wohnflair.