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Vermietete Kapitalanlage zentral im Simon-Dach Kiez!

Preis: 134.990,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 29 September, 6:13
Aufrufe: 0
ID: R4YN8jM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 134.990,00

Wohnfläche: ca. 49.88 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 134.990,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 123,68

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49.88 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 62.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Stuckaltbau mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen zzgl. einem Dachgeschoss, welches derzeit bis zum Sommer 2016 ausgebaut wird. Das gepflegte Objekt wurde 2009 teilsaniert. Es gibt eine neue Haus-Elektrik und teilweise neue Fenster. Zudem wurde im Jahr 2015 zusätzlich die Treppenhäuser komplett renoviert sowie der gesamte Gartenbereich hochwertig neu angelegt. Im Zuge des Dachgeschossausbaus werden zwei neue Fahrstuhlanlagen im Vorderhaus sowie am linken Seitenflügel angebracht. Auch das Dach wird komplett neu und hochwertig eingedeckt.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Kapitalanlage wird diese vermietete Wohnung im 1. OG des Seitenflügels angeboten. Das Objekt verfügt über 49 m², die sich in zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon aufteilen. Das Mietverhältnis besteht seit 2007 auf unbefristete Zeit zu einer Kaltmiete von aktuell 230,37 €. Ein Eigennutzen ist erst nach Ablauf der üblichen Frist von 10 Jahren nach Erwerb der Wohnung möglich.

Lage

Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. So hat sich der ehemalige Industriebezirk in kürzester Zeit zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst und Entertainment entwickelt. Hier gibt es für jeden Anspruch und Geschmack die passende Location: Von schlicht und einfach bis edel und gediegen, von punk bis couture, von alternativ bis hip. Der Kiez lässt jedem die Freiheit, seinen persönlichen Lifestyle immer wieder neu zu erfinden. Die S-Bahn Station Warschauer Straße ist fußläufig zu erreichen. Ebenso bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. So gelangt man innerhalb kürzester Zeit ins Zentrum der Stadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 49,88 m², vermietbare Fläche: 49,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

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