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Urgemütlicher bekannter Landgasthof mit vielen Parkplätzen, 2.Haus+gr Grundstück
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 389 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 5662 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 389 m²
Grundstück: ca. 5662 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1766
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese herrliche Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Sie können hier in einer teilweise renovierten Wohnung wohnen und das alteingesessene Restaurant übernehmen. Auch hier wurde Einiges renoviert. Diese ist ausgestattet mit der Gaststube, 2 Nebenzimmer (wobei 1 Nebenzimmer noch vergrössert werden kann) 2 Gaststättenküchenbereiche und Gästetoiletten. Zusätzlich gehört dazu noch der Keller mit Kühlraum, Hauswirtschaftsraum, Speiselift, usw.
Die Wohnung im 1. Obergeschoß (welche von den Eigentümern selbst bewohnt wird) verfügt über ca. 180 qm Wohnfläche und bietet einiges an Charme eines alten Anwesens. Hier können Sie auch mit einer Großfamilie wohnen.
Im Dachgeschoß befinden sich noch weitere Zimmer, welche jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand sind und nicht zu der Wohnfläche hinzugerechnet wurden, denn die Zimmerhöhen sind zu niedrig.
Zum Restaurant gehört noch ein schöner Biergarten und man hat die Möglichkeit auf dem großen gepflastertern Hof zu parken und auch größere Feste feiern. Dieses kann man auch in dem neu renovierten großen Saal und auch für kleinere Feierlichkeiten gibt es hier genügend Platz. Dieses Restaurant bietet eine gemütliche Atmosphäre.
Ein ehemaliger riesiger Tanzsaal von ca 130m² und mit einer Höhe von ca 5 Metern (dieser ist jedoch renovierungsbedürftig) bietet zusätzlich weiteres großes Potenzial.
Die Front des Gebäudes steht unter Denkmalschutz.
Bei dem zweiten Haus handelt es sich um ein 1990 in Massivbauweise erstelltes, voll unterkellertes 1 Familienhaus mit Walmdach und Doppelgarage. Fertigstellung war 1992. Dieses Haus ist an Angehörige der amerikanischen Streitkräfte für 1800€ Kaltmiete vermietet.
Das Erdgeschoß besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer mit Kaminnische, Diele,
Garderobe, Gäste-WC, Windfang, Speisekammer, Küche, großes Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Im Außenbereich ist eine riesige Terrasse, welche die ganze Länge des Hauses einnimmt. Diese Terrasse ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Schlafräume, einer dieser Schlafräume hat auch eine Ankleide sowie ein eigenes Bad. Außerdem befinden sich auf diesem Stockwerk eine weite Toilette, sowie ein separates Duschbad, eine Galerie und ein von zwei der 3 Schlafräume begehbarer überdachter Balkon.
Im Kellergeschoß ist ein riesiger Hobbyraum, eine Kellerbar, eine wunderschöne Sauna, eine weitere Toilette und Kellerräume.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung: Kücheneinrichtung Gaststätte
Einbauküche OG
Anbau des Nebenzimmers 1990
Neue Fenster - 2000
Aussenfassade instandgesetzt - 2000
Dach inklusive Dach Tanzsaal neu eingedeckt inklusive neuer Lattung - 2000
Neue Gasheizung Haus 1 - 2003
Teilrenovierung inklusive neues Bad - 2006
Ca 528m² Gästeparkplatz
Lage
Lage: In der Hauptstraße von Hütschenhausen gelegen und perfekt für diverse Nutzungsmöglichkeiten geeignet.
Sonstige Angaben
Sonstiges: Der Energieausweis wird nachgereicht und ist momentan in Bearbeitung.
Dieses Expose und die Angaben darin wurden mit Sorgfalt und Gewissenhaftigkeit nach den vorhandenen Unterlagen und Angaben der Verkäuferin erstellt. Ein Vorhandensein von Fehlern kann jedoch nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Stichworte:
Nutzfläche: 809,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 20, 2 Etagen