Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Hameln-Pyrmont (Kreis)
Perfekte, helle Arzt- oder Facharzt-Praxis bzw. Bürofläche in der besten Lage!
Kaltmiete: € 1.370,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 137 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.370,00
Nebenkosten: € 180,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 137 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 129.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die perfekte Bürofläche, Arzt- oder Facharztpraxis mit mehreren Balkonen und hellen Räumen in der besten Lage von Salzhemmendorf!
Ihr Objekt bietet eine sehr gute Auswahl an weiterem Gewerbe im selben Gebäude. Das Rathaus, eine Apotheke, die Sparkasse, die Volksbank, der REWE sowie weitere Geschäfte befinden sich in greifbarer unmittelbarer Nähe.
Ihre Räumlichkeiten spiegeln höchste Qualität und sehr hohe Investitionen des Eigentümers wieder!
Die Räumlichkeiten bieten im Hauptteil 137qm. Zusätzlich können auf der selben Etage weitere 36qm Fläche genutzt werden. Ein Treppenlift ermöglicht einen Zutritt für Patienten oder Kunden mit Handicap in Ihre neue Gewerbeeinheit.
Präsentieren wird zukünftig Ihr heller Empfang und das große Wartezimmer. Drei sehr große Behandlungs- und Arzträumen liegen perfekt gelegen zum mittleren Flur. Weitere Nebenräume, Labor, Küche sowie zwei moderne WCs und der zusätzliche Abstell-, Büro- oder Lagerraum runden das Gesamtpaket perfekt ab.
Im Außenbereich stehen umfangreiche Parkmöglichkeiten sowie Außenflächen im hochwertigen Zustand zur Verfügung. Der erfolgreiche Wochenmarkt wird auch direkt in der Nähe Ihrer Gewerbeeinheit veranstaltet.
Viele Fenster und Türen zu den Balkonen bringen sehr viel Licht in Ihre Räume und ermöglichen freies, entspanntes Arbeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Die moderne, neue Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik versorgt die gesamten Heizkörper und das Warmwasser in allen Räumen sparsam mit Hitze. DSL und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Objekt. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Bodensteckdosen und Waschbecken innerhalb einiger Räume sowie sanitäre Anschlüsse optimieren dieses Objekt zur Nutzung als perfekte Praxis. Auch kann hier eine große rund 173qm große Bürofläche geschaffen werden.
Die Decken und Wände sind in Weiß gehalten. Die Böden wechseln zwischen hochwertigem pflegeleichten PVC-Boden und strapazierfähigem Teppich.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten bereits enthalten.
Nutzen Sie zukünftig den optimalen, perfekten Schnitt dieser Räume als Ihre gewerbliche Zukunft!
Lage
Ihr neues Objekt befindet sich perfekt gelegen in Salzhemmendorf, zentral zwischen Hameln und Hannover. Auch gut zu erreichen sind Springe, Hildesheim sowie die kleineren Städte um diesen landschaftliche optimalen Bereich. Auch die Infrastruktur und ärztliche Versorgung in der Nähe ist gut ausgebaut.
Nach Hannover benötigen Sie 45 Minuten und nach Hameln etwa 20 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof ist in gut fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 129 kWh, Gas, Bj. 1978, Stromverbrauchskennwert: 11,4 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/4)
Stichworte:
Gesamtfläche: 173,00 m², Sonstige Fläche: 36,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen