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Büro- / Praxis- bzw. Verkaufsfläche in Zentrumslage von Vechta
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.2 Nettokaltmieten zzgl. MWSt. zahlbar vom Mieter
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses an einer der Haupteinfallstraßen der Kreisstadt Vechta.
Die Nutzfläche des Büros beträgt ca. 120 m².
Vor ca. 5-6 Jahre hat der Eigentümer diese Räumlichkeiten in eine moderne Bürofläche umgewandelt. Dabei ist die Front mit neuen Fenstern versehen, sowie der komplette Innenbereich neu gestaltet und saniert worden. Helle ansprechende Räume sind entstanden, wobei besonders der mit Naturstein gestaltete Fußboden hervorzuheben ist.
Die Fläche unterteilt sich in einen großen Emfangs-/ Verkaufsbereich inkl. Kommunikationsecke, einem Chefbüro, das sich direkt anschließt und mittels Ganzglastür kompletten Einblick in den Verkaufsraum bietet. Ferner befindet sich im hinteren Bürobereich ein Besprechungsraum bzw. ein weiterer Büroraum, eine Kaffeeküche, ein kleines Archiv bzw. Abstellraum und getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren.
Eine ansprechende Beleuchtung, sowie eine komplette EDV-Verkabelung runden dieses Angebot ab.
Mit den vorgelagerten Stellplätzen und den Parkflächen hinterm Haus bieten Sie Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten
Ausstattungsbeschreibung
Die Aufteilung gliedert wie sich folgt:
- Empfangs- / Verkaufsbereich
- angrenzendes Büro - Ganzglastür ermöglicht Einblick in den Verkaufsraum -
Im hinteren Bereich über zentralen Flur sind folgende Räume zu begehen:
- separater Raum / ggfs. Chef-Büro mit ansprechendem Laminatboden
- kleines Archiv bzw. kleiner Abstellraum
- Kaffeeküche
- getrennte WC-Anlage
Lage
Diese interessante Gewerbefläche befindet sich in einer Zentrumslage von Vechta. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie der Ortskern sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Vechtaer Stadtbus hält quasi direkt vor der Haustür.
Die Kreisstadt Vechta gehört zu den Boomregionen des Südoldenburger Münsterlandes.
Dank ihrer hervorragenden Infrastruktur und günstigen Lage gilt die Kreisstadt Vechta als wirtschaftliches Zentrum des Landkreises. Die vergleichsweise niedrigen Lebenserhaltungskosten machen zu einem studenten- und familienfreundlichen Standort mit hoher Lebensqualität. Von den Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur medizinischen Versorgung, von den Kindergarten über Schulen bis hin zum Volkshochschul- oder Universitätsangebot präsentiert sich der Ort als ebenso lebens- wie liebenswertes Zuhause.
Sonstige Angaben
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Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo
KÜHLING - Die Immobilienmakler GmbH seit 3 Generationen in Vechta.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Stadtzentrumslage