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Perfekte Innenstadt-Lage! Großzügiges Ladengeschäft in Rastatt-Mitte
Preis: € 255.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 255.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 159.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 58.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche präsentiert sich in bester Lage von Rastatt. Sie wird aktuell für ein Ladengeschäft genutzt. Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca 165,4 qm und liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist offen gestaltet und kann auf die Eigenbedürfnisse angepasst werden. Ein direkter Zugang zur Straße ist vorhanden. Die laufende Schaufensterfront ist sehr großzügig. Öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. In direkter Umgebung finden Sie etliche Geschäfte und dadurch werden sicherlich potenzielle Kunden und Autofahrer auf Sie aufmerksam.
Zwei Kellerräume sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage komplettieren dieses Angebot.
Das Ladengeschäft ist aktuell an einen bonitätsstarken Mieter vermietet. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt 1.440,00 Euro.
Lage
Rastatt die sympathische Stadt an Rhein und Murg hat viel zu bieten. Barocke Baudenkmale wie die Residenz des Markgrafen Ludwig Wilhelm von Baden und die Festungsreste aus der Zeit der Badischen Revolution zeugen von ihrer bewegten Geschichte. Heute ist Rastatt eine moderne weltoffene Große Kreisstadt und Mittelzentrum. Eine gesunde Wirtschaft stützt sich einerseits auf die zahlreichen lokalen mittelständigen Betriebe, andererseits auf bedeutende Industrieansiedlungen wie das Pkw-Werk der Daimler AG.
Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts.
Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in Mittelbaden mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Mit ihrem vielfältigen Kulturangebot hat sich unsere Stadt einen ausgezeichneten Ruf weit über die Region hinaus geschaffen. Hier findet alle zwei Jahre das größte internationale Straßentheaterfestival in Deutschland "tête-à-tête" statt. Die Badner Halle präsentiert Künstler von internationalem Rang. Hier bieten sich auch beste Voraussetzungen für Seminare, Tagungen und Kongresse. Die städtische Galerie "Fruchthalle" pflegt eine bedeutende Sammlung der "Kunst in Baden nach 1945". In der Residenz ist die Erinnerungsstätte für die Freiheitsbewegungen in Deutschland" beheimatet.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1988
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 58,2 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Gesamtfläche: 178,60 m², vermietbare Fläche: 165,40 m², Ladenfläche: 165,40 m²