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Perfekte Raumaufteilung - moderne Wohnung mit Top-EBK

Preis: 525,00
Region: Königswinter, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 Juli, 6:53
Aufrufe: 0
ID: n1KqPm4E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 525,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 525,00    

Warmmiete: € 628,00

    Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 966,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Acht-Parteien-Hauses und ist optimal aufgeteilt:

Nach Betreten der Wohnung führt sie der Flur zu sämtlichen Räumen.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für ein großes Bett sowie für große Kleiderschränke.
In der Küche (TOP-Einbauküche 2014 eingebaut) können Sie zusätzlich problemlos das Esszimmer integrieren (siehe Foto). Ein kleiner Abstellraum lässt sich von der Küche aus betreten und bietet Staufläche für Ihre Lebensmittel. Die Spülmaschine ist nicht Bestandteil der Küche und kann für 150 EUR vom Vormieter abgekauft werden.
Das Wohnzimmer stellt gleichzeitig den größten Raum dieser Wohnung dar und lässt sich dank seines modernen Grundrisses flexibel einteilen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und weiß gefliest.

Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich eine Waschküche sowie ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum.

Ebenfalls ist der Wohnung ein PKW-Außenstellplatz zugewiesen.

Ausstattungsbeschreibung

+ Hochwertige, moderne Einbauküche
+ Helle Räume
+ Neuwertiger Laminatboden
+ Wohnküche
+ Abstellraum in der Küche
+ Wannenbad
+ Kellerraum
+ PKW-Stellplatz

- Kein Balkon

Lage

53639 Königswinter - Thomasberg

Königswinter Thomasberg, gelegen im Siebengebirge, ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, Banken und Apotheken sind ebenso vertreten wie Ärztehäuser und ein Kindergarten. Sämtliche Schulformen sind im nahe gelegenen Oberpleis verfügbar, die nächste Grundschule ist in Heisterbacherrott. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der Autobahn 3 sowie die B42 sind in wenigen Minuten angefahren. Öffentliche Verkehrsmittel (hier Bus) fahren regelmäßig. Nach Bonn und Siegburg gelangt man nach etwa 15 Minuten Fahrzeit.

Sonstige Angaben

Bodenbeläge:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele: Laminat.
Badezimmer: Fliesen.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 150,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 525,- EUR + Stellplatz: 20,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 150,- EUR = Bruttowarmmiete: 695,- EUR.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 01.10.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1994

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Rolladen

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