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perfekte Wohnlage - Gigantischer Ausblick 1

Preis: 73.000,00
Region: Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 18 September, 12:19
Aufrufe: 0
ID: 21L2mBB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 73.000,00

Wohnfläche: ca. 85.4 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 73.000,00

Käuferprovision: Für den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilie ist mit notariellem Kaufvertrag vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis zu zahlen.

Hausgeld: € 382,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.4 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese große und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon befindet im 22.OG eines Hochhauses in zentraler City-Lage. Vom Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Blick über Ludwigshafen, den Rhein und bis zum Pfälzer Wald.

Der Mittelpunkt ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit integrierter offener Küche und Zugang zum Balkon und einer Wohnfläche von 38 m². Eine weitere Besonderheit ist die bodentiefe Fensterfront über die gesamte Breite des Wohn-Esszimmers.
Neben dem Wohn-Esszimmer liegen zwei große Schlafzimmer und ein teilweise modernisiertes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß.
Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.
In den Schlafräumen liegt Laminat. In der Wohnung sind überwiegend Fliesen verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Parkhaus-Stellplatz.

Die Wohnung ist vermietet, Jahresnettomiete 4.200,00 €.

Im Hochhaus wird z.Zt. eine Asbestsanierung durchgeführt. Diese Wohnung ist noch nicht asbestsaniert.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon
bodentiefe Fensterfront
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Fliesen und Laminat
Kellerraum
Parkhaus-Stellplatz
Aufzug
Hausmeister

Lage

In dieser Lage genießen Sie die Vorteile innerstädtischen Wohnens mit kurzen Wegen zu allen Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehrswegen wie Straßenbahn, Bus und Autobahn.
Das heißt für Sie:
die Einkaufspasssage "Walzmühle" und das Ärztehaus "Lusanum" liegen direkt nebenan, die Rheinpromenade, die S-Bahn -Station "Ludwigshafen-Mitte" und der "Berliner Platz"(zentraler Bus-Straßenbahnknotenpunkt von Ludwigshafen) erreichen Sie zufuß in 3-5 Minuten.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

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