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Pferdehof mit 2 Wohneinheiten

Preis: 169.000,00

Region: Uplengen, Niedersachsen

Anzeige vom: 3 April, 13:28

ID: EykRdZ31

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 266 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 5600 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 266 m²

Grundstück: ca. 5600 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Massiv erstelltes, geräumiges 2-Familienwohnhaus mit angebautem Nebengebäude. Pferdehalter kommen hier voll auf ihre Kosten - zur Zeit sind in dem Nebengebäude 15 Pferdeboxen erstellt worden. Diese sind zwar nicht im Kaufpreis enthalten, bieten aber Interessierten einen Einblick, wie die Pferdehaltung diesbezüglich umzusetzen wäre. Ein großer Reitplatz zur Größe von 20 m x 60 m ist ebenfalls angelegt worden, ferner ist auch eine Führanlage vorhanden. Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 840 qm, hier ist auch noch eine Garage eingebaut worden. Dies alles steht auf einem Grundstück zur Größe von ca. 5.600 qm. Ehemals wurde das Objekt für ein Bauunternehmen verwendet, aufgrund der Grundstücksgröße und Gebäudegröße ist dieses Objekt auch ideal ausgelegt für gewerbliche Nutzungen. Die beiden vorhandenen Wohnungen sind im Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt. 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Bad, HWR, Küche mit EBK und Vorratsraum sind im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit EBK, Bad, HWR und Abstellraum im Dachgeschoss vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gaszentralheizung im Keller des Objektes, heizt das gesamte Wohngebäude und ist aus 2001. Bisher wird eine mtl. Abschlagszahlung in Höhe von EUR 201,-- für den Gasverbrauch ausgegeben. Die im Objekt vorhandenen Pferdeboxen sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Ruhige, dörfliche Lage in der Gemeinde Uplengen - Landkreis Leer. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführenden Schulen sind im Nachbarort Remels, ca. 7 km entfernt. Eine Grundschule, Kindergarten und Kindertagesstätte sind in ca. 1km erreichbar. Zur Autobahnauffahrt der A28 benötigt der Autofahrer ca. 4 Minuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1978
Energiekennwert: 275,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Stichworte:
Nutzfläche: 1302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6

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