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Pferdeliebhaber aufgepasst - Bauernhaus mit Scheune in Bärenbach

Preis: 58.500,00
Region: Bärenbach (Kreis Bad Kreuznach), Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 31 August, 1:14
Aufrufe: 0
ID: r6MpXp4B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 58.500,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1008 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 58.500,00

Käuferprovision: 2.380,00EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 1008 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 311.08 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In landschaftlich reizvoller Umgebung, unweit der Ortsrandlage von Bärenbach erwartet Sie ein gepflegter Bauernhof, mit einer großen Scheune und einem Backes, der früher zum Brotbacken verwendet wurde. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1008 m².

Hier kann man Wohnen und Hobby unter einem Dach verwirklichen. Die Scheune und der Stall bieten sich an zur Pferdehaltung. Nur kurze Wege bis in die Wiesen und den Wald lassen den Ausritt zum täglichen Tagesablauf werden.

Das über 100jährige Bauernhaus ist gepflegt, es verfügt über ein Bad mit Wanne und Fenster, eine große Küche und das Wohnzimmer im EG. Im OG befinden sich die Schlafzimmer und das Duschbad, ebenfalls mit Fenster. Durch ein Schlafzimmer gelangen Sie auf eine ca. 15 m² große Ost-Terrasse, mit Blick in den Garten und in die grüne Natur. Von diesem Stockwerk erreichen Sie über eine feste Treppe das Dachgeschoss, ein großer Speicher erwartet Sie mit einem kleinen Räucherofen, der in den Kamin eingelassen ist und noch vor kurzem genutzt wurde. In den Gewölbe-Keller gelangt man über die alte Steintreppe, dieser ist nur von außen betretbar.

Die Scheune und die Ställe wurden früher zur Tierhaltung genutzt und eignen sich auch heute noch hervorragend für diese Nutzung. der Zustand der Anbauten kann ebenfalls als gut und gepflegt bezeichnet werden. Wir freuen uns, Sie bei einem Besichtigungstermin kennen zu lernen.

Lage

Bärenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis von Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz.

Mittels B41 (ca. 2 km) erreichen Sie auf kurzem Weg, Kirn, Idar-Oberstein, Bad Kreuznach. Vom Bahnhof Kirn-Sulzbach (5 Autominuten) ist selbst ein Pendeln zwischen Saarbrücken oder Mainz kein Problem.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m²

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