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PHI AACHEN - Ladenfläche 290 m² in 1A Ecklage mit 34 m Schaufensterfront in Toplage von Stolberg! 3
Kaltmiete: € 2.530,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.530,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 146.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 160.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ladenfläche Rathausstraße 61 mit 290 m² in 1A Ecklage mit 34 m Schaufensterfront in Toplage von Stolberg Rheinland!
Das Ladenlokal liegt an der belebten Rathausstraße und besticht durch seine dominante Ecklage mit über 34 Metern Schaufensterfront. Neben der Lagerfläche, die je nach Mieterwunsch bei rund 106 m² oder rund 138 m² liegt, stehen drei WC`s und ein Müllraum mit circa 11,60 m² zur Verfügung. Der vorhandene Personenaufzug ist auch als Lastenaufzug ausgelegt. Rund um das Objekt befinden sich öffentliche Stellplätze, die je nach Standzeit kostenlos sind. Zum Mietobjekt gehören 2 Stellplätze. Die Bushaltestelle befindet sich etwa 50 Meter vom Ladenlokal entfernt. Der Stolberg-Mühlener Regionalbahnhof liegt weniger als 200 Meter entfernt. Die Rathausstraße ist die Hauptlaufachse in der Innenstadt und mündet in die Fußgängerzone. Mit rund 56.000 Einwohnern ist Stolberg ein attraktiver Einzelhandelsstandort im Städteverbund Aachen.
Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!
Energieausweis: V: 146 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1975!
Ausstattungsbeschreibung
Details auf einen Blick:
- über 34 Meter Schaufensterfront
- dominante Ecklage
- wahlweise 106 oder 138 m² Lagerfläche
- Müll- und Kartonagenkeller
- kombinierter Personen- und Lastenaufzug vorhanden
- für Kurzparker kostenlose öffentliche Stellplätze im Umfeld
- Bushaltestelle circa 50 Meter entfernt
- Bahnhof circa 150 - 200 Meter entfernt
- 2 eigene PKW-Stellplätze
- gute Infrastruktur
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,60
Dist. Grundschule (km): 2,00
Dist. Gymnasium (km): 1,00
Dist. Gesamtschule (km): 1,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,20
Dist. Bus (km): 0,03
Dist.Autobahn (km): 7,40
Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen - der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname Kupferstadt weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Lagerfläche: 138,40 m², Gesamtfläche: 446,18 m², Kellerfläche: 11,60 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz zum Bus: 0.03