PHI AACHEN - Rentables Kapitalanlagen-Portfolio! 4 Wohnungen in Stolberg-Münsterbusch!

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 12

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Rentables Kapitalanlagen-Portfolio! 4 Wohnungen in Stolberg-Münsterbusch!

Kaufen Sie vier Eigentumswohnungen in insgesamt 2 Mehrfamilienhäusern auf einem Grundstück, mit jeweils 8 Wohneinheiten. Die Wohnflächen verteilen sich von 60 m² bis 66 m², es sind jeweils 3-Zimmer-Wohnungen, teilweise mit Balkonen. Die Wohnungen befinden sich in soliden Mehrfamilienhäusern in ruhiger Lage von Stolberg. Für zusammen nur 180.000 Euro sollten Sie gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 98 bis 124 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1974!

Ausstattungsbeschreibung

Details auf einen Blick:

- gute Aufteilung der Räume
- solide Rentabilität
- teilweise modernisiert und saniert
- gute Infrastruktur
- geräumiger Keller
- private Erbpacht

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,4
Dist. Grundschule (km): 0,6
Dist. Realschule (km): 1,3
Dist. Gymnasium (km): 1,5
Dist. Bus (km): 0,4

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen - der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname Kupferstadt weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
vermietbare Fläche: 255,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Bus: 0.40