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PKW-Halle (52 m2) + 2-Fam.-Hs. (149/151) + Büro (51 m2) + Lager (30 m2). ZFH.
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 351 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 375 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 351 m²
Grundstück: ca. 375 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bis zum DB-Bahnhof (Aachen - MG - Düsseldorf) ca. 200 m. Für Herrschaften mit Perspektive! Das Parterre diente vormals der Gastronomie. Hier haben Sie Platz/Raum und Potenzial für alle Gegebenheiten im Leben. Im Parterre eine Großküche (34 m²) für den angehen-den Profi. Hier kommt für den Kreativen keine Langeweile auf. Das Grundstück mit ca. 375 m² ist zu 90 % bebaut. Ein Grüngarten ist nicht vorhanden, dafür aber ein sonniger wie nicht einsehbarer Innenhof. FAKTEN: Teilweise Isoglasfenster mit Rollläden. Teilunterkellert. Heizungsart: Öl-Zhzg. (36 KW) aus 1983/Warmwasser über Elektro. Energieausweis: B, 334,1 kWh, ÖLZH, Bj. 1930, H. Für Energieeffieziente Maßnahmen, u.a. neue Heizungsanlage/Dachdämmung/Isoglasfenster stehen über die WfA € 50.000,-- zum Zins von 0.65%/Jahr zur Verfügung, die im Rahmen einer Gesamt-Finanzierung, bankenseitig im Finanzierungsvolumen, mitbeantragt werden. HINWEIS: Garagenhalle für 3 -4-PKW´s mit rückwärtiger Zufahrt vorhanden. HINWEIS: Weitere Fotos siehe Homepage. Auf Wunsch gegen Aufpreis und im direkten Anschluss ein 3-Fam.-Haus auf 292 m² Grundstück und mit 233 m² Wfl., wovon 55 m² Wfl. mit einem lebenslangen wie kostenfreiem Wohnrecht für eine 82 jährige Dame, belegt sind, zum Kaufpreis von € 48.000,-- zuzgl. 3,57 % Käuferprovision. Somit tuto completto zu € 146.000,-- zuzgl. 3,57 % Käuferprovision. Typ/Stil: 2-geschossige Bauweise (RMH) mit teilausgebautem und neuem Satteldach aus 2003 (Dachstuhl mit lasierten Dachpfannen) gedämmt und mit großer Dachgaube zur Straßenseite und Isoglasfenstern.
Ausstattungsbeschreibung
freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber: ** Kaufpreis inkl. Garagenhalle (52 m²) olus 375 m² Grdst nebst einer möglichen Wfl. von ca. 351 m² Wfl.: € 95.000,-- . Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 3 % Tilgung: € 380,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,80 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,88 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzlicher Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit ObjektreservierungUnsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166 - 99 88 80. ACHTUNG: Haus-Besichti-gungstermin nur über 02166-1288719.
Lage
TOP! Blickpunktlage. Bis Aldi & Co. ca. 500 m. Bis DB-Bahnhof ca. 200 m.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1930
Energiekennwert: 334,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen Beratung sind wir nicht berechtigt.
Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m²