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Platz Angst - können Sie hier vergessen!
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 143 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 143 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 187.56 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie benötigen viel Platz, suchen ein Haus, haben aber keine Zeit für Gartenarbeit? Prima, die gibts hier nicht, dafür aber sieben Zimmer, drei Bäder und eine herrliche Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick.
Ausstattungsbeschreibung
Na ja, was sollen wir erzählen? Machen wir es doch mal anderes, wir lassen das Haus erzählen:
Damals um 1900, lang lang ist´s her. Da sah das hier alles ganz anders aus und ich war noch nicht so ausgebaut wie heute. Viel habe ich erlebt, aber belassen wir das, zurück in die Zukunft. Ich bin ein großes Einfamilienhaus mit sieben Zimmern, davon fünf Schlafräumen und drei Bädern, also Ideal für eine größere Familie. Ach ja und das Highlight wartet im Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen und auf meiner Dachterrasse genießen Sie die tolle Fernsicht.
Aber eins nach dem anderen. Beginnen wir von vorne:
Wie schon gesagt, wurde ich um 1900 errichtet und mein großer Anbau erfolgte 1996, in dem auch der Kamin steht. Der Eingangsbereich liegt im Untergeschoss, hier befinden sich die Haustechnik, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein älteres Bad mit Wanne. Gehen wir eine Etage höher. Auf dieser Ebene können Sie verweilen, denn hier ist das große Wohnzimmer mit Kamin, ein weiterer Raum und eine Küche mit Esszimmer. Ich freue mich, wenn dort wieder gekocht wird und Leben einkehrt, denn momentan ist es ziemlich ruhig hier. Von meinem Wohnzimmer gelangen Sie auch auf eine Terrasse und über eine Treppe geht´s auf die herrliche Dachterrasse, wo Sie den Ausblick und die Sonne genießen können. Zurück ins Haus, ich habe ja noch mehr zu bieten. Lassen Sie uns weiter nach oben gehen. Dort befinden sich zwei weitere Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche. Zwei weitere Schlafräume biete ich Ihnen hier auch noch an. Los ab ins Dachgeschoss, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein kleiner Raum, der sich prima als Arbeitszimmer eignet, wartet auf Sie.
Ja gut, ich gebe es zu. Hier und da könnte ich ein wenig aufgehübscht werden, aber mit ein bisschen Liebe ist das machbar.
Sie möchten mich kennen lernen, in Natura erleben, dann rufen Sie doch bei meinem Makler an, der sich so liebevoll um mich kümmert und vereinbarten Sie einen Besichtigungstermin.
Ich bin gespannt auf Sie.
Lage
Ok, Altena und auch der Stadtteil Dahle ist nicht unbedingt der Nabel der Welt. Aber es hat sich viel getan in den letzten Jahren. Zum Positiven hin.
Wir finden immer, es ist wichtig, in einer schönen Umgebung zu wohnen, wo es auch ruhig ist. Und das ist es hier. Einkaufsmöglickeiten für den täglichen Bedarf wie z.B.Aldi und ein Bäcker sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nahe Umgebung besteht aus herrlichen Wäldern, die einladen, sie bei einer Wanderung zu erkunden.
In Dahle gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Ein paar Kilometer weiter und mit dem Bus gut zu erreichen eine Sekundarschule sowie ein Gymnasium.
Ach ja, ein Freizeitbad gibt es hier auch.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 187.56 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Das wird Ihnen auch gefallen: Der Erwerb der Wohnung ist für den Käufer ohne zusätzliche Maklerprovision.
Bei der Beschaffung einer geeigneten Finanzierung sind wir bei Bedarf gerne behilflich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 8.00