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Platzangst - können Sie hier vergessen!

Preis: 339.500,00
Region: Friesoythe, Niedersachsen
Anzeige vom: 20 März, 4:14
Aufrufe: 0
ID: xy5xOkm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 339.500,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1382 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.500,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 1382 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 81.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Für alle, die es besonders mögen!

Herrschaftliches Wohnen mit viel Platz in einem Ortsteil von Friesoythe!

Mit sehr hoher Qualität gebaut und mit ausreichend Platz überzeugt diese Immobilie schon ab dem ersten Eindruck. 7 Zimmer, 4 Bäder und diverse andere Räumlichkeiten sind hier verteilt auf 402 m², davon sind 320 m² reine Wohnfläche.

Der Hausbau ist funktionell gut durchdacht und eine Einliegerwohnung ist leicht abtrennbar, selbige würde dann klassisch aus 2 Zimmern, Küche, Bad bestehen.
Dieser Bereich ist aber auch als Büro oder "eigenes Reich" für ein Familienmitglied, sehr gut geeignet.

Das ganze Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und ein großer Kamin sorgt in kalten Winternächten zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Der Energiebedarf liegt gerade mal bei 81,4 kWh/(m²*a), ein Spitzenwert für ein Gebäude dieser Größe.

Der Wohn- Essbereich ist überdurchschnittlich groß und verfügt, neben dem tollen Kamin und dem schicken Fliesenboden, über ein sehr angenehmes Tageslichtambiente, hierfür sorgen diverse Fenster und Terrassentüren.
Die große Küche dient als Dreh- und Angelpunkt der Immobilie, von hier aus hat man überallhin Zugang. Ein Highlight ist sicherlich der angrenzende Wintergarten, mit einer Größe von 22 m², hat man auch hier nochmal Platz um sich frei zu entfalten.

Selbstverständlich verfügt das Haus über einen direkten Zugang über die Doppelgarage, was gerade bei schlechtem Wetter viele Vorteile mit sich bringt.
Das 1. Obergeschoss steht dem Erdgeschoss in nichts nach, hochwertige Materialien und ein optimaler Grundriss komplettieren das Bild des Traumhauses.

Ein wunderschönes Bad en Suite mit begehbarem Kleiderschrank dient hier als Master bed room. Desweiteren gibt es noch ein Zimmer und ein Bad im OG, beides sehr großzügig und hell. Von der Diele hat man hier den Zugang zur möglichen Einliegerwohnung, welche derzeit noch Bestandteil des Hauses ist. Auch diese Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Pflegezustand.

Der Außenbereich besteht größtenteils aus Terrasse und Rasenfläche. Wer sich hier also verwirklichen möchte, bekommt dafür das richtige Grundgerüst, viel Platz und keine Hindernisse.

Highlights wie 2 Balkone, Doppelgarage, Kühlkammer, Teich und eine kleine Werkstatt runden das Gesamtbild dieser herrschaftlichen Liegenschaft ab.

Sie suchen genau solch eine Immobilie, mit viel Platz und mit Liebe zum Detail errichtet?
Dann melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Nutzen Sie auch unsere 3-D Besichtigungstour, um sich ein besseres Bild der Immobilie zu verschaffen.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- Gäste- WC
- 1 Zimmer
- 2x Hauswirtschaftsraum

Aufteilung Obergeschoss:
- 5 Zimmer
- 3x Badezimmer
- Abstellraum

Sonstige Ausstattung:
- elektr. Doppelgarage
- PKW-Stellplatz
- Geräte/Werkstatt
- Wintergarten
- elektr. Rollläden
- Innenkamin
- Fußbodenheizung
- 2x Balkon
- Kühlkammer

Lage

In einem Ortsteil von Friesoythe gelegen.

Friesoythe liegt im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Die Stadt gehört zum Oldenburger Münsterland. Die rund 700 Jahre alte Stadt Friesoythe und die zum Stadtbereich gehörenden Dörfer und Bauernschaften liegen in einer abwechslungsreichen Landschaft. Es erwarten Sie eine lebendige Stadt und ländliche Idylle, ausgedehnte Wälder, weite Wiesen und Felder, Moore, Flüsse und Kanäle und nicht zuletzt die einzige Talsperre Nordwestdeutschlands. Friesoythe bietet viele Urlaubsmöglichkeiten unter anderem das Frei- und Hallenbad, Thülsfelder Talsperre und den Tier- & Freizeitpark. Friesoythe liegt ca. 32km von Oldenburg, 77km von Bremen und ca. 102km von Osnabrück entfernt. Friesoythe hat die größte Flächengröße im Landkreis Cloppenburg.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2016.
Endenergiebedarf beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer berücksichten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5

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