Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mettmann (Kreis)
Platz für die ganze Familie in traumhafter Lage!
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 231 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1681 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 231 m²
Grundstück: ca. 1681 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das ca. 231m² große Haus besteht aus zwei voneinander getrennten Wohnungen. Die Hauptwohnung befindet sich größtenteils im oberen Stockwerk, die Einliegerwohnung liegt im unteren Stockwerk. Beide Wohnungen haben eigene Eingänge, es gibt eine Verbindungstür zwischen beiden Wohnungen. Somit ist eine getrennte oder gemeinsame Nutzung beider Wohnungen möglich.
Die ca. 165m² große Hauptwohnung ist geprägt durch helle und hohe Räume. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- /Essbereich, einem Kaminzimmer, drei großen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie einer großen Küche. Von den meisten Räumen haben Sie eine wunderschöne Aussicht über Neviges und das Waldgebiet "Alte Burg". Diese Aussicht haben Sie auch von dem Balkon, der einem der Schlafzimmer angegliedert ist.
Die ca. 66m² große Einliegerwohnung ist hell und bietet gleichsam den schönen Ausblick. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Badezimmer mit Wanne sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören eine Terrasse und ein Balkon. Derzeit ist die Einliegerwohnung vermietet. Im unteren Stockwerk befinden sich zudem eine Waschküche und der Heizungskeller. Alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Es gibt drei Einzelgaragen sowie einige Stellplätze. Der schöne Garten liegt auf der Westseite des Hauses.
Das Haus wurde immer wieder modernisiert, ist daher in einem sehr guten Zustand:
1987 neue Fenster, neues Bad und Gäste- WC in der Hauptwohnung
1991 neues Dach und neue Kupferdachrinnen
2000 neue Gaszentralheizung (Viessmann)
2007 Balkonsanierung
2011 vollständige Wärmedämmung des Hauses, was sich in den guten Energieverbrauchsdaten widerspiegelt
Energieausweisdaten: Klasse: C, Baujahr: 1955, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energiebedarfskennwert: 80 kWh/(m²*a)
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 80 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Am Ende einer Sackgasse, in ruhiger Lage mit schönem Blick über Neviges und auf den Wald, in dem einst die Burg Hardenberg stand, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die Verkehrsanbindungen zu den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Essen sind über die B 224, die B 227 und die A 44 optimal gegeben. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert