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POCKING: Büro oder Laden in Bestlage in der City Residenz! 1
Kaltmiete: € 1.100,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 108 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00
Mieterprovision: 2,38 x Kaltmiete inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,19
Nebenkosten: € 165,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 108 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 69.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 69.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses helle Büro oder Ladengeschäft befindet sich im Zentrum von Pocking in der City Residenz und ist für viele Branchen geeignet (Büro, Versicherung, Fahrschule, usw.).
Durch die großen Ausstellungsfenster im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten besonders freundlich und ansprechend.
Die Gewerberäume bestehen im EG aus einem großen Raum mit Empfangsbereich, Küche, WC und Abstellraum.
Parkplätze sind direkt vor dem Haus in ausreichender Zahl vorhanden und ermöglichen eine angenehme Parksituation.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 69,6kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2010
Energieausweis gültig bis: 30.06.2017
Ausstattungsbeschreibung
- Zentrumslage
- helle, ansprechende Büro- bzw. Verkausfläche
- 108 m² im EG (Verkaufsraum, Küche, Toilette, Abstellraum)
- große Schaufenster
Lage
Pocking ist eine attraktive Einkaufsstadt und liegt mitten im niederbayerischen Bäderdreieck, sowie in unmittelbarer Nähe zur größten Golfregion Europas.
Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen. Nicht zuletzt auf Grund der Nähe zu den Heilbädern, kommen auch Kultur und Wellness nicht zu kurz.
Über die Bundesautobahn 3 nach Norden sowie über die aus dieser hervorgehenden österreichischen Autobahn 8 nach Osten ist die Stadt sehr gut an das europäische Autobahnnetz angebunden (E 56). Mit der Bundesstraße 388 und der Bundesstraße 12, die derzeit zur Bundesautobahn 94 ausgebaut wird, existieren zwei Verbindungen in Richtung München. Mit der Südostbayernbahn ist Pocking an das Schienennetz für den Personenverkehr angeschlossen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2017.
Endenergiebedarf beträgt 69.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
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Evtl. vorliegende Grundrisse können evtl. nicht maßstabsgetreu sein. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Stichworte:
Gesamtfläche: 108,00 m², Ladenfläche: 108,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern