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PRÄDIKAT: FAMILIENTAUGLICH!
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 77.36 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 270 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 77.36 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 210.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses tolle Reihenmittelhaus wurde ca. 1956 auf einem etwa 269 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden!Das Erdgeschoss empfängt Sie mit der einladenden Diele, von der aus alle weiteren Zimmer im Erdgeschoss zu erreichen sind. Planen Sie sich doch einfach Ihre Traumküche, der gute Schnitt lässt viele Stellmöglichkeiten zu. Auch einen Essplatz kriegen Sie hier gut unter! Vorstellbar wäre auch eine Durchreiche ins Wohnzimmer, so haben Sie noch kürzere Wege, wenn Sie mit Ihre Familie und Freunde mit kleinen Köstlichkeiten und leckeren Getränken verwöhnen. Legen Sie nach der Arbeit doch einfach mal die Beine hoch und entspannen Sie sich auf einer gemütlichen Couch. Keine Sorge, Ihre Kleinen spielen im hübschen und pflegeleichten Garten: ein toller Ort zum Austoben aber auch zum Relaxen! Durch die familienfreundliche Lage dieses Hauses fällt es Ihnen bestimmt nicht schwer abzuschalten und zu entspannen. Eine gepolsterte Liege auf Ihrer großen Terrasse, ein gutes Buch und Sie haben ein Stück heile Welt - Ihr Eigenheim!
Die erste Etage ist Ihr privater Bereich mit drei Räumen, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Ein Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeits- oder Ankleidezimmer sowie das Badezimmer machen das Wohnangebot komplett.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit dem eigenen Badezimmer und kleiner Küchenzeile rundet das tolle Platzangebot dieses Hauses ab. Selbstverständlich ist dieses Haus voll unterkellert und hält dadurch viel Stauraum für Sie bereit. Auch eine Waschküche und ein Vorratsraum fehlen neben der Kellerausgangstreppe in den Garten nicht. Ein absolutes Highlight ist der tolle ausgebaute Hobbyraum mit ca. 13 m² Fläche!
Das Haus bietet viele charmante Details, sollte jedoch weitestgehend modernisiert werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit etwas Tatkraft Ihren Familientraum zu erfüllen!
Ausstattungsbeschreibung
Gartenhaus, wohnlich ausgebautes Dachgeschoss (ca. 30m²), toller Hobbyraum im Keller
Lage
Dieses besondere Reihenmittelhaus liegt im Gelsenkirchener Ortsteil Schaffrath. In der Straße wurden ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser erbaut. Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen sowie auch der stadtbekannte Betrieb Hof Holz. Den Erholungsfaktor genießen Sie an der Rungenberghalde oder auch dem nahe gelegenen Berger See mit einem Spaziergang im Grünen. Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise das Sportparadies sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Fußballinteressierte haben einen kurzen Weg zur ARENA!
Sind Sie neugierig auf diesen Familientraum? Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Ausstattungsdetails und den Grundrissen. Bitte senden Sie uns eine e-mail oder rufen Sie uns an!
Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne!
Auch für Ihre vorhandene Immobilie finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012