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Komfortable Wohnung in Welver-Dinker zu vermieten!

Preis: 415,00

Region: Welver, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 30 August, 6:56

ID: 24p7OW8y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 415,00

Wohnfläche: ca. 70.76 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 2003

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 415,00

Nebenkosten: € 90,00

Heizkosten: € 55,00

Kaution: € 2 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.76 m²

bezugsfrei ab: 2003

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 66.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ländlich wohnen aber doch zentral - die Wohnung liegt in einem gepflegten 7 Familienhaus (Erstbezug 2002/3) im Erdgeschoß. Das gesamte Objekt hat eine gehobene Ausstattung.

In der Wohnung liegt zzt. ein Telefonanschluss. DSL ist möglich.

Der Energieausweis für das Gebäude liegt vor. Der Energieverbrauch liegt mit 66,7 kWh/(m2*a) im unteren Bereich (geringer Energieverbrauch). 2013 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2016 verfügbar.

Lage

Der Winkelweg ist eine Sackgasse. Südlich des Grundstücks verläuft die Landstraße nach Soest. Im Ortsteil Dinker gibt es für die Nahversorgung folgende Einrichtungen:

- Bäckerei/ Lebensmittelgeschäft
- Sparkassen-Automat
- Fahrradladen
- ev. Kindergarten
- Kirche
- Gaststätten
- Bushaltestelle.

Alle Einrichtungen liegen im fußläufigen Bereich zur Wohnung.

Mit dem Auto erreichen Sie folgende Ziele in den genannten Zeiten:
- ca. 5 Minuten Welver
- ca. 10 Minuten Hamm
- ca. 15 Minuten Soest
- ca. 10 Minuten Auffahrt A2 in Hamm-Uentrop.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit einem Glas/Türelement zum Wohnzimmer. Vor dem Wohnzimmer liegt ein großer plattierter Balkon. Zusätzlich zum Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster gibt es ein separates Gäste WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenkeller steht allen Hausbewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Hier ist Platz für eine Waschmaschine und ggf. Trockner. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Ein BikePort steht allen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Räume haben ca. folgende Flächen:

Flur: 8,3 qm
Bad: 4,9 qm
Schlafzimmer: 12,8 qm
Küche: 8,3 qm
Wohnzimmer: 22 qm
Kinder-/Gästezimmer: 9 qm
Gäste-WC: 2 qm
Balkon: 7,2 qm (Nach DIN 3,6 qm)

Keller: 4,8 qm

Die Fotos stammen aus der gleich zugeschnittenen Wohnung in der ersten Etage. In der Erdgeschosswohnung liegt in folgenden Räumen Laminat auf dem Fußboden:

- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

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