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Praxis / Bürofläche, Bliespromenade 1, Neunkirchen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 405 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 405 m²
Etage: 2
Lage
Die Kreisstadt Neunkirchen liegt im Herzen des Saarlandes, direkt an der Autobahn A8 in Richtung Homburg und Saarlouis und der B51 in Richtung St. Wendel und Saarbrücken.
Die Zentrale Lage der Stadt mitten im Saarland und durch die gute Verkehrsanbindung versorgt die Stadt nicht nur sich selbst, sondern auch einen großen Teil des Umlandes mit Gütern des täglichen Bedarfs. Mit Ihren ca. 45.600 Einwohnern ist Neunkirchen die zweitgrößte Stadt, nach der Landeshauptstadt Saarbrücken, des Saarlandes.
Durch das Saarpark-Center und der angrenzenden Innenstadt ist die Stadt Neunkirchen über die Grenzen des Landkreises hinaus als Einkaufsstadt und als Mittelzentrum anerkannt.
Durch die aktuelle Entwicklung im Bereich der medizinischen Versorgung gewinnt die Stadt auch heute noch immer mehr Bedeutung.
Sonstige Angaben
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in der Bliespromenade 1, direkt an der Blies, in der Kernstadt Neunkirchen. Das Saarpark-Center, Karstadt und etwaige andere Geschäfte sind fußläufig und ebenerdig zu erreichen. Im Besonderen zu nennen ist hier das große Parkhaus des Saarpark-Center, welches schon heute für unser Objekt sehr gute Parkmöglichkeiten bietet.
Wenn sie den Blick vom Saarpark-Center in die Bliespromenade richten sehen sie ein alleinstehendes Gebäude mitten auf dem Platz davor, welches nach einem Bürgerentscheid der Stadt Neunkirchen nun abgerissen wird und ihnen anschliessend einen direkten Blick auf ihre Mietfläche gewährt.
In direkter Nachbarschaft wird gerade ein Gebäude, das ehemals an Sinn Leffers und C&A vermietet war, komplett renoviert und einer neuen Nutzung zugeführt. Hier werden hochwertige Büros und Wohnungen entstehen.
Darüberhinaus wird von der Stadt Neunkirchen selbst das komplette Erscheinungsbild des Bliesufer erneuert und modernisiert. Es wird ein durchgängiger Radweg an der Blies entlang gebaut, die jetzige Betonbrüstung durch eine moderne Glasfassade ersetzt. Unmittelbar an der Blies wird nach dem Vorbild der Landeshauptstadt die Aufenthaltsqualität erheblich erhöht. Der angrenzende Busbahnhof und die weiterführende Bahnhofstraße wird im Rahmen der Gesamtmaßnahme komplett Saniert und teils auch abgerissen und anschliessend neu bebaut.
Mietfläche:
Die Bliespromenade 1 ist ein sehr solide gebautes Gebäude mit 4 Geschossen, welches heute noch dem Stand der Technik entspricht. Die angedachte Mietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss, mit einem Fahrstuhl aus der Tiefgarage und der Bliespromenade direkt ins 2. Geschoss. Die Größe der Gesamtfläche beträgt ca. 405qm, mit zusätzlichen Kellerräumen.
Wir haben im Juni 2014 eine Gemeinschaftspraxis im 1.OG auf 400qm neu fertiggestellt. Als Ergänzung ist für die verbleibende Fläche im Erdgeschoss eine Apotheke vorgesehen.
Die noch freie Fläche beträgt ca. 405qm, welche bisher als Bürofläche genutzt wird.
In den Bildern sehen sie eine Beispielsplanung wie eine moderne Arztpraxis aussehen könnte. Die Raumaufteilung ist jedoch kein aktueller Bestand, sondern kann individuell auf ihre Bedürfnisse angepasst werden.