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Praxis-/ Büroräume in unmittelbarer Nähe am Marktplatz
Kaltmiete: € 1.150,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00
Mieterprovision: 3,57
Nebenkosten: € 180,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 102.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die helle und sehr gut geschnittene Gewerbeinheit liegt im Herzen von Leverkusen Opladen, unmittelbar in der Nähe des Marktplatzes.
Insgesamt verfügt diese Büro- oder Praxisfläche derzeit über zwei separate Büroräume, welche noch mit Ständerwerk beliebig abgetrennt werden könnten.
Beide Räumlichkeiten verfügen über sehr viel Tageslicht, da große Fenstereinheiten vorhanden sind. Durch einen dieser Büroräume gelangt man in die Küche bzw. in den Sozialraum dieser Gewerbefläche.
Im Eingangsbereich finden Sie die geräumige Diele mit Zugang zu dem Gäste WC mit Dusche vor.
Eine Wendeltreppe führt Sie nach unten in den ca. 20 m² großen Kellerraum, welcher sich hervorragend für als Stauraum für z.B. Akten, Kartons etc..eignet. Stellplätze vor dem Objekt können auf Wunsch angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
WC mit Dusche. separater Küchen- oder Sozialraum.
Bodenbelag ist teilweise mit Fliesen und mit Teppich ausgelegt.
sehr großer Kellerraum von über 20 m² steht als Aktenarchiv oder als Stauraum noch zur Verfügung. Zwei Stellplätze
Lage
Direkt in der Nähe des Marktplatzes von Leverkusen Opladen befindet sich dieses hellen und gut geschnittenen Praxisräumen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ideal sind auch die Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf und Leverkusen Mitte.
Die Autobahnanschlüsse A1 und A3 liegen direkt vor der Tür. Die beiden wichtigen Flughäfen (Köln/Bonn und Düsseldorf) sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 20,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 4,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 5,00
Sonstige Angaben
Sonstiges
Die Mieterprovision beträgt 3,57 Monatskaltmieten einschl. MwSt. und entsteht bereits mit dem Nachweis, verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. Bei Besichtigungen betreten Sie das Objekt auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder. Haftungsansprüche gegen P.S. Immobilien sind somit ausgeschlossen.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Nebenkosten: 180,00 EUR
Starkstrom: Nein
Kaution: 2300,00 EUR
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m²
Preise
2 Stellplätze, Miete: je 30,00 EUR