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Praxisfläche im 2. Obergeschoss in Hamburg-Niendorf direkt an der Fußgängerzone Niendorf Markt
Kaltmiete: € 2.620,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 262 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.620,00
Mieterprovision: Die vom Mieter im Falle eines Vertragsabschlusses an uns zu zahlende Maklercourtage beträgt 2,5 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe und ist zahlbar bei Abschluss eines Mietvertrages über das Objekt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 262 m²
Etage: 2
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen im Jahr 1956 bzw. 1970 errichteten Rotklinkerbau. Das Objekt wurde 2007 nahezu vollständig entkernt und saniert, umgebaut und modernisiert.
Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus und die Flure sind hell und freundlich gestaltet. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Der Zugang ist behindertengerecht.
Ausstattungsbeschreibung
Bei der zur Anmietung stehenden Fläche handelt es sich um eine Praxis- oder Therapiefläche im 2. Obergeschoß mit einer Größe von rund 262 m². Die Fläche eignet sich aufgrund des sehr überdachten Grundrisses auch für eine Tagesklinik.
Lage
In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Kurzparkplätze vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage am Tibarg ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz als sehr gut zu bezeichnen. Die U-Bahnstation Niendorf Markt sowie der Busbahnhof mit Taxistand Niendorf Markt befindet sich in ca. 50 m Entfernung.
Die Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg) ist mit der U-Bahnlinie U2 in gut 20 Minuten zu erreichen. Über die Metrobuslinie 5 ist die Verkehrsachse Hoheluftchaussee / Grindelallee / City sehr gut erschlossen.
Die Autobahnen A7/A23 befinden sich ebenso wie der Hamburger Flughafen in ca. 10 min Entfernung.
Sonstige Angaben
Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen sowie für einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum, Änderung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg
Preise:
Mietzuschläge: 611,80 EUR