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Zentrale Büro- oder Praxisfläche am Schillerplatz, U- und S-Bahn direkt vor der Türe.
Kaltmiete: € 2.269,08
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 175.39 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.269,08
Nebenkosten: € 485,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 175.39 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 86.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 86.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 58.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Provisionsfrei: Die Bürofläche mit ca. 175 m² befindet sich in der ersten Etage des Schillerhauses mit insgesamt 4 Etagen - die Flächen können Sie bequem mit dem Aufzug, oder über das Treppenhaus erreichen. Die allgemeine Erschließung des Gebäudes ist komplett barrierefrei.
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Die Büro- oder Praxisflächen eignen sich z.B. für Unternehmen aus den Bereichen Rechts-, Gesundheits- und Finanzwesen. Im Aufgang befinden sich zwei Arztpraxen, sowie Anwaltskanzleien und Finanzdienstleister. Dadurch könnten Synergien im Haus genutzt werden. Selbstverständlich sind die Flächen darüberhinaus auch für andere Branchen und Konzepte geeignet.
Durch das repräsentative und seriöse Klientel des Gewerbezentrums geniest das Schillerhaus einen guten Ruf.
Im 1.OG finden Sie die 6 sehr hellen Büroräume vor, die individuell genutzt werden können - die einzelnen Räume verfügen über EDV-Anschlüsse in jedem Zimmer. Verbunden werden die einzelnen Büros über einen großzügigen lichtdurchfluteten Flur, der Platz für einen Empfang bietet. Durch die vollverglasten Bürofronten hat man beste Sicht auf die Hauptverkehrsader sowie den Schillerplatz von Vaihingen.
Die Bürofläche wird über moderne Heizungskonvektoren in den einzelnen Räumen sowie die Zusatzheizung, welche über die Lüftungsanlage gesteuert wird effizient geheizt.
An der Stirnseite des Gebäudes, wie auch am Haus- und Tiefgarageneingang besteht die Möglichkeit Außenwerbung anzubringen.
Für Ihre Mitarbeiter stehen Ihnen eine Teeküche mit Küchenzeile sowie 2 separate Toiletten (Frauen/ Männer) zur Verfügung.
In der Tiefgarage stehen Ihnen 3 Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung. Diese können zu je 78,- Euro / Monat angemietet werden.
Im UG der Immobilie ist ein 11,8 m² großer Kellerabteil als Lager.
Ausstattungsbeschreibung
Das Büro verfügt über die folgenden gepflegten Ausstattungsmerkmale:
+ Barrierefreie Erschließung
+ Automatische Türen
+ Fenster: isolierverglaste Aluminiumfenster
+ EDV-Anschlüsse (CAT-5; Anbieter: Kabel-BW)
+ WC's für Damen und Herren
+ Aufzug
+ Teeküche
+ Antistatischer Teppichboden
+ Hausmeisterservice
+ 3 TG-Stellplätze je 78 Euro / Monat
+ Kellerabteil mit 11,8 m²
+ Möglichkeit zur Außenwerbung an der Stirnseite des Gebäudes, Tiefgaragen- und Hauseingang
+ Videoüberwachung
+ Heizungskonvektoren, beheizt über Gas-Zentralheizung
+ Lüftungsanlage mit Zusatzheitzung
Lage
Das Geschäftsgebäude (Schillerhaus) befindet sich im Zentrum von Stuttgart-Vaihingen am Schillerplatz in der Möhringer Landstraße.
Die Bushaltestelle "Schillerplatz" sowie die gleichnamige U-Bahn-Haltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.
Die S-Bahnhaltestelle "Vaihingen Bahnhof" (S1;S2;S3) ist in ca. 4 Gehminuten zu erreichen. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15 Min. den Stuttgarter Hbf. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ebenso 15 Min., den Flughafen erreichen Sie in ca. 11 Min.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, das Einkaufszentrum SchwabenGalerie und vieles mehr befinden sich im direkt Umfeld im Zentrum von Stuttgart-Vaihingen.
In einem Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich zahlreiche Großunternehmen wie z.B. die Daimler AG, oder auch Zulieferer von Daimler, Mahle, Bosch, Porsche, etc. Diese tragen ihren Teil zu der wirtschaftlichen Stärke in der Region bei.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wichtige Hinweise:
- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.
- Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: http://3d.tolias-immobilien.de/TI-1632
- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2016", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2016" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
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Stichworte:
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.40