Zweifamilienhaus sucht Liebhaber

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 164 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 164 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 17 Jahrhundert

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Zweifamilienhaus handelt es sich um das Hauptgebäude des ehemaligen Schlosses in Markt Berolzheim und steht unter Denkmalschutz.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Abstellkammer.
Ein kleiner Windfang führt in das gemütlich Erdgeschoss.Ein kleiner Flur führt rechts in die große Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke und einer separaten Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß
Linker Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen. Geradeaus führt der Flur in dasSchlafzimmer mit direkt angeschossenem Badezimmer. Hier finden sie eine bodengleiche Dusche mit einer vertieft eingebauter Badewanne zum bequemen Einstieg. Eine Oase zum Entspannen.
Über das Treppenhaus an der Hinterseite des Gebäudes kommen sie in die abegschlossene Wohnung im Obergeschoss.
Links kommen sie in die Küche mit Essecke und Zugang zum Dachboden, sowie ein Kinderzimmer. Rechts befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne, sowie ein weiteres Kinderzimmer.
Das Haus ist teilunterkellert. Es ist ein Gewölbekeller. Zu dem Haus gehört ein kleiner Garten mit Grillecke. Das Dachgeschoss hat Ausbaureserve.
Bekannte Renovierung - Sanierungsmaßnahmen:
-in den 1960 Umbau zu einem Zweifamilienhaus
-1970-1980 diverse Renovierungsarbeiten z.b. Fenster
-1996 Kersanierung: Erneuerung der Elektroinstallation, Kalt und Warmwasserleitungen, Einbau der komplettén Heizung
-1999 Austausch der Fenster iim Erdgeschoss
-2014 Sanierung Bad im Erdgeschoss

Ausstattungsbeschreibung

* Kaminofen
* Zwei Einbauküchen
* Gäste WC
* Grillecke
* Kleiner Garten
* Ausbaufähiger Dachboden

Lage

Markt Berolzheim liegt im Naturpark Altmühltal zwischen Gunzenhausen und Treuchtlingen und ist mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen ein ideales Urlaubsziel. Etwa 15 km entfernt ist das Fränkische Seenland im Norden, im Süden liegt der Mittelgebirgszug Hahnenkamm mit dem Aussichtspunkt Buchleite.
Es gibt einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. Einen Kindergarten und eine Schule befinden sich ebenfalls vor Ort.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern