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Praxisflächen-mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! (z.B.)Arzt,Heilpraktiker,Kosmetikbehandlungen
Kaltmiete: € 1.957,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 206 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.957,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Nebenkosten: € 393,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 206 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 58.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wenn Sie Wert auf repräsentative Praxisräume in einem modernen Gebäude in gut erreichbarer Lage legen, dann sind Sie hier genau richtig. Herrliche Büroräume im derzeit beliebtesten Gewerbegebiet in München und Umgebung!
Ihre neue Wirkungsstätte befindet sich im 1. OG eines im Jahre 2006 errichteten Gebäudes und ist bestens vernetzt.
Über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus betreten Sie Ihre, mit Parkettfußboden ausgestatteten, Räume. Zunächst befinden Sie sich in einem großen Empfangsbereich, in dem Sie auch Vorträge oder Werbeveranstaltungen abhalten können. Von hieraus sind links und rechts alle Räume zu erreichen. Neben 6 unterschiedlich großen Büro oder Besprechungsräumen sind dies ein EDV-Raum sowie je ein Damen und Herren WC. Eine praktische Büroküche befindet sich am Ende des geräumigen Eingangsbereiches.
Für den Gesundheitsbereich sind diese Räume bestens geeignet, da sich in der Umgebung eines der modernsten Fitnessstudios Münchens befindet. Im Frühjahr 2017 eröffnet in unmittelbarer Nähe die Jochen Schweitzer Arena. Diese wird ein wahrer Magnet für aktive, sportbegeisterte und gesundheitsbewusste Menschen werden.
Eine Münchner Telefonnummer können Sie in Ihre neuen Räume mitnehmen.
Ausstattungsbeschreibung
- Zentralheizung durch Bioenergie Taufkirchen
- Nachbarschaft von IKEA, Hotel Stay2Munich, Body&Soul
- Fitness + diverse bekannte Einzelhändler
- Keine Lärmbelästigung durch Nachbarn
- Teilmöbliert u.a. mit Empfangstheke
- Die technische Ausstattung:
- Bussystem zur Steuerung von Licht, Tür, Heizung
- Brandmelder und Bewegungsmelder
- DV-Verkabelung CAT 7 + 48 Port Router
- Außenjalousien für den Sonnenschutz
- 2 Klimaanlagen
- Eingerichtete Küche mit Kühlschrank und Spülmaschine
- Echtholzparkett
- abgehängte Decke mit Downlights
- Arbeitszeiterfassung von ChipDrive
Für die Mitarbeiter ist es wichtig schnelles und preiswertes Mittagsessen zu erhalten. Das ist hier besonders einfach.
Ein Brotzeitservice bringt täglich kalte Speisen ins Haus.
In der direkten Umgebung finden Sie die Restaurants von Ikea oder der Metro.
Des weiteren gibt es den Denns Biomarkt, die Bäckereien Traublinger und Ihle.
Ausserdem haben Sie in Ihrem Büro eine voll ausgestattete Küche.
Lage
Brunnthal ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie erstreckt sich auf der Münchner Schotterebene südlich der Landeshauptstadt München.
Überregional bekannt ist der Ort durch das im Gemeindegebiet befindliche Autobahnkreuz München-Süd, das früher als Brunnthal-Dreieck bezeichnet wurde.
Das Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz München Süd und ist dadurch optimal angebunden. Dadurch ist das Büro für Ihre Mitarbeiter und Kunden schnell erreichbar.
Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 330 %.
Anfahrt mit dem Auto:
Giesing: 10 Minuten
Isartor: 17 Minuten
Holzkirchen: 19 Minuten
Flughafen München: 30 Minuten
MVV:
Bus: 213 fährt zum Ostbahnhof (17 Minuten)
Bus: 210 fährt zur U-Bahn Neuperlach Süd
Bus: 214 fährt zur S-Bahn Hohenbrunn und zur S-Bahn Taufkirchen
Mit der S-Bahn sind Sie in 17 Min. am Isartor und in 10 Min. in Giesing.
Sonstige Angaben
Am Besten überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Verwirklichung Ihrer Finanzierung durch zuverlässige, unabhängige Finanzdienstleister. Fragen Sie nach einem kostenlosen und unverbindlichem Beratungsgespräch.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Stichworte:
Gesamtfläche: 206,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1