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Preisgünstig in einem Ortsteil von Grebenstein bei Kassel

Preis: 69.000,00
Region: Grebenstein, Hessen
Anzeige vom: 2 Februar, 11:04
Aufrufe: 0
ID: n10gKrO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 456 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 456 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 511.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein freistehendes Haus in einem Ortsteil von Grebenstein. Das Haus wurde ca. 1968 in massiver Bauweise und Vollkeller erbaut. In einigen Teilbereichen wurde es bereits modernisiert. Zur Zeit sind in diesem Haus 2 kleinere Wohnungen eingebaut, diese können aber aufgrund einer vorhandenen Türöffnung zu einer Wohnung zusammengelegt werden. Die Fenster bestehen überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung, ca. 1987. Die Bäder in diesem Haus wurden neu gefliest. Eine Ölzentralheizung älteren Baujahrs beheizt das Haus. Ein Energiebedarfsausweis mit der Kennziffer 511,1 kwh( m²*a) Kl. H liegt vor. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad - ca. 60 m² - diese Wohnung ist komplett modernisiert worden
Erdgeschoss und Dachgeschoss links: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, barrierefreies Duschbad, 3 Zimmer im DG, - ca. 100 m²

Die Wohnung links ist kurzfristig frei und die kleine Wohnung rechts wird ca. April 2016 frei.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie eine Garage. Ein Carport - mit Holzwänden umschlossen - steht links neben dem Haus. Hinter dem Haus befinden sich noch Schuppen und eine Hobbywerkstatt. Die Grundstücksgröße beträgt 456 m².

Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.

Lage

Die Stadt Grebenstein liegt ca. 15 km nördlich vor den Toren Kassels. Es besteht Bus- und Bahnverbindung in die umliegenden Städte Hofgeismar-Warburg-Kassel. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen ist hier vorhanden. Hauptverkehrsachse der Stadt ist die Bundesstraße 83 von Kassel nach Karlshafen. Das Naherholungsgebiet " Reinhardswald " ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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