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PREISSENKUNG: Mehrfamilienhaus mit eingerichtetem Geschäftsbetrieb
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 281 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 322 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 4,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 281 m²
Grundstück: ca. 322 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus (Haupthaus, Bauj. ca. 1900) besteht aus einem Ladengeschäft im EG, sowie 2 darüber liegenden 3-Zimmer-Wohnungen, und einer weiteren Anbau-DHH, in dem sich eine 3. Wohnung befindet.
Haupthaus:
Folgende Arbeiten wurden hier durchgeführt:
- 2014 1. OG sowie DG wurden neu aufgebaut
- 2015 Kamin erneuert, für die Holzöfen und die Öl-Heizung
- 2015 Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung (NP ca 40.000 €)
- 2015 wurde im EG das Geschäft eingerichtet, u.a. mit einem Moretti Forni Ofen (NP 7.000 €)
- 2015 Einbau einer Küche im 1. OG (NP 4.500 €). Sie ist noch nicht ganz fertig gestellt
- 2015 wurden die Fenster erneuert (3-fach verglast, mit Fliegengitter und elektr. Rollladen mit Fernbedienung), ebenso die Türen.
- im EG, OG und DG gibt es Fußbodenheizung
Ein zweites Haus ist eine Anbau-DHH, Bauj. ca. 1975 / 1980. Ohne Fußbodenheizung. Neue Fenster sind vorhanden und müssen noch eingebaut werden (ohne elektr. Rollladen)
Ausstattungsbeschreibung
Flächen:
Wohn- und Geschäftshaus: ca 66 qm Laden, ca. 69 qm im 1. OG, ca. 68 qm im DG, sowie
Anbau: ca. 39 qm im EG, und 39 qm im 1.OG
Die DHH / Anbau-Haus ist für 515 € Kaltmiete vermietet.
Das Ladengeschäft steht aktuell leer und kann sofort neu eröffnet werden (Kaltmiete 800 €).
2 Wohnungen im Wohn- und Geschäftshaus, DG vermietet für 600 € Kaltmiete. Wohnung im 1. OG vermietbar für 600 € Kaltmiete (Mietinteressenten vorhanden)
Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Besichtigungen sind leider erst möglich wenn der Energieausweis vorliegt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer Zufahrtsstraße nach Laufen.
Mehr Informationen zu der Stadt Laufen finden Sie unter www.stadtlaufen.de
Sonstige Angaben
WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Fa. UM Immobilien, (Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
KOSTENERSTATTUNG
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Fa. UM Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir ein Expose übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung durchführen), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach der vollen vereinbarten Provision.
Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 20,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern