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Preiswerte, gut geschnittenes Büro-/Praxisfläche 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 167.28 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 167.28 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.53 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 145.53 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gut erreichbares Büro im westlichen Umfeld von Rosenheim? Sie benötigen mindestens 4 abgeschlossene Büros und weiteren Raum für Sekterariat, Empfang und ggf. zu Ausstellungszwecken nutzbaren Raum? Unsere Immobilie bietet Ihnen auf über 167m² Nutzfläche viel Platz Ihre unternehmerischen Pläne in die Tat umzusetzen.
- Stadtteillage nahe der Staatsstraße 2078, sehr gut erreichbar
- Parkplätze auf dem Hof vorhanden
- großzügige Büros, sehr gut belichtet, Laminatboden, Deckenlampen
- Fläche wird renoviert übergeben
Die Erschließung der Hauses erfolgt durch einen zentralen Flur, der Sie zum im hinteren Teil des Gebäudes liegenden Treppenhaus, führt. Der Eingang zur Mietfläche ist seitlich angeordnet. Ein großzügiger Empfangsbereich dient gleichzeitig als zentrale Verkehrsfläche und erschließt die einzelnen Büros, die WC-Anlagen und die Teeküche.
Flächenzusammenstellung:
ca. 117,83m² Bürofläche
ca. 37,45m² Empfang
ca. 12,00m² Teeküche/WC-Anlagen
ca. 167,28m² Gesamtnutzfläche
Ein kostenloser Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Bis zu 9 PKW Stellplätze zur allgemeinen Nutzung finden Sie auf der befestigten Hoffläche hinter dem Gebäude. Die Parkplätze sind der Fläche nicht zugewiesen. Je nach Verfügbarkeit kann eine Garage zum monatlichen Mietpreis von EUR50,00 zzgl. MwSt. angemietet werden.
Lage
Die Stadt Kolbermoor, mit über 18.000 Einwohnern, liegt nur wenige Kilometer westlich von Rosenheim im Oberbayerischen Land. In den letzten Jahren hat sich das Stadtbild, auch durch die Entwicklung alter Industriekomplexe in Geschäfts- und Wohnareale, sehr positiv entwickelt. Die Stadt ist heute ein funktionierendes Gemeinwesen, ausgestattet mit den meisten zur Versorgung der Bevölkerung notwendigen Einrichtungen. Zur Autobahn A8 fahren Sie nur wenige Minuten und der öffentliche Personen-Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut.
Die Mietfläche finden Sie an der Nord-Süd-Verbindung von der Staatsstraße zum Spinnereigelände. Das Gebiet ist als Mischgebiet eingestuft. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Büro und Praxisnutzungen
Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.
Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland.
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