Preiswertes Haus zum Ausbauen in Ruhiger Lage

Kaufpreis: € 35.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1029 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstück: ca. 1029 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 415.57 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus besteht aus zwei Wohnetagen, einem Keller und aus einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Zwei Familien haben im Haus gewohnt. In den Wohnetagen gab es wenig Platz. Deshalb wurden die Bäder schon vor langer Zeit im Keller untergebracht. Auf Grund des Mansardendaches ähneln sich die Wohnungen nicht nur in der Aufteilung der Zimmer, sondern auch in der Wohnflächengröße. Jede Etage hat eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und einen Schlafraum. Die Toiletten erreicht man über das Treppenhaus. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ausgebautes Kinderzimmer. Das Kellergeschoss kann über eine Innentreppe und zusätzlich über eine Außentür betreten werden. Auf dem Grundstück stehen drei Schuppen und zwei Garagen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wärmeversorgung der Wohnräume erfolgt über Gasthermen. Jede Etage hat eine eigene Therme; beide Thermen wurden im Keller untergebracht. In den Küchen sind Anschlüsse für Gasherde vorhanden. Die Toiletten sind sehr einfach gehalten und befinden sich in einem separaten Hausanbau. Die Abwässer werden in einer Grube gesammelt. Eins der beiden Bäder wurde nach 1990 erneuert. Es hat zwei Fenster. Das Haus wurde mit Thermofenstern versehen; diese wurden aber schon vor 1990 eingebaut. Die elektrische Anlage wurde teilweise überarbeitet. Insgesamt befinden sich das Wohnhaus und die Nebengebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Haselbach wurde nach dem kleinen Gewässer gleichen Namens benannt und ist ein Ortsteil von Sonneberg im Landkreis Sonneberg in Thüringen. Ein Einkaufsmarkt, ein Kindergarten und die Freiwillige Feuerwehr sind in Haselbach zu finden. Die heutige Wirtschaftsstruktur wird vor allem durch die Glasherstellung beeinflusst. Hierbei ist vor allem die industrielle Glasherstellung aber auch die Herstellung von Christbaumschmuck in mittelständischen Unternehmen und in Familienbetrieben zu nennen. Kunstvolle Glasplastiken aus Haselbach sind ebenso begehrt. Zum 1. Januar 1997 fusionierte Haselbach mit der benachbarten Gemeinde Engnitzthal zur Einheitsgemeinde Oberland am Rennsteig. Mit deren Auflösung kam der Ort zum 31. Dezember 2013 zur Stadt Sonneberg. Das Wohnhaus steht im Ortsbereich Hohenofen, am Ortsausgang in Richtung Hasenthal, in einer Sackgasse.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2005